Emlak ilanlarına yeni düzenleme: Fiyat artışına yaptırım
Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründeki fahiş fiyat artışlarını gerekçe göstererek taşınmaz ticareti yönetmeliğinde değişikliğe gitti. Yeni düzenlemeyle internet ilanlarında haksız fiyat artışı yapan emlakçılar ve taşınmaz sahipleri idari yaptırımla karşıla
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ticaretine yönelik yaptığı yönetmelik değişikliğiyle internet ortamındaki emlak ilanlarında manipülatif fiyat artışlarına karşı yeni bir önlem aldı. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren düzenlemeyle, yalnızca emlak işletmeleri değil, taşınmaz sahipleri de artık fahiş fiyat uygulamaları nedeniyle cezai yaptırımla karşı karşıya kalabilecek.
Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, internet ortamındaki taşınmaz ilanlarının yakından takip edildiği ve piyasada dengesizlik oluşturan fiyatlara karşı denetimlerin sıklaştırıldığı belirtildi. "Adil, rekabetçi ve istikrarlı bir piyasa yapısının tesisi" hedefiyle hazırlanan düzenlemenin temel amacının, tüketici mağduriyetlerini önlemek olduğu vurgulandı.
Yeni yönetmelik değişikliğiyle birlikte, haklı gerekçeye dayanmayan ve ekonomik gerçeklerle örtüşmeyen fiyat artışları yasaklandı. Bu tür ilanlara emlak işletmelerinin aracı olması da yasak kapsamına alındı.
MAL SAHİPLERİNE DE CEZA
Düzenlemenin dikkat çeken en önemli yönü, artık sadece ilanı yayımlayan emlakçının değil, taşınmazın sahibi olan kişilerin de sorumluluk altına alınması. Mal sahipleri, kendi verdikleri ilanlarda piyasa dışı fiyatlar belirlerse, idari yaptırımlarla karşılaşabilecek.
Bakanlık açıklamasında, "Bu düzenlemeyle birlikte emlak piyasasında arz-talep dengesi korunarak spekülatif hareketlerin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Gerekli görüldüğünde idari yaptırımlar hızlıca uygulanacaktır" ifadeleri yer aldı.
TÜKETİCİNİN KORUNMASI HEDEFLENİYOR
Son yıllarda hızla artan konut fiyatları, özellikle büyükşehirlerde kiracı ve alıcılar için ciddi bir sorun haline gelmişti. Emlak ilanlarında yer alan bazı fiyatların piyasa değerinin çok üzerinde olduğu ve bu durumun diğer ilanları da yukarı çektiği yönündeki eleştiriler üzerine Bakanlık, bu alanı daha sıkı denetime aldı.
Yeni yönetmelikle birlikte, artık internet ilanları yalnızca yetki belgeli emlak işletmeleri üzerinden yapılabilecek ve fiyatlar Bakanlık tarafından denetlenebilecek.
