Yüksek faiz konutta talebi ve üretimi frenledi
Yüksek faiz oranları konut talebini ve üretimini frenledi. Yatırımcılar mevduata yönelirken, sektör faiz indirimi ve teşvik bekliyor.
Yüksek faiz ortamı, konut piyasasında talep ve üretimi durma noktasına getirdi. Yatırımcılar mevduata yönelirken, müteahhitler yeni projelerde frene bastı. Sektörde belirsizlik hâkim.
Talep ertelendi, üretim yavaşladı
Türkiye’de konut sektörü, son dönemde artan faiz oranlarının etkisiyle ciddi bir durgunluk yaşıyor. Banka mevduat faizlerinin cazibesi, yatırımcının konuta yönelmesini engelliyor. Buna karşılık müteahhitler ise artan maliyetler ve belirsiz talep nedeniyle yeni projelere mesafeli yaklaşıyor.
Sektör temsilcileri, konuta olan ilgide bir azalma olmadığını ancak yatırım kararlarının ertelendiğini vurguluyor. “Ev almak isteyen var ama kimse bu faiz oranlarıyla borçlanmak istemiyor” yorumları öne çıkıyor.
Yatırımcı mevduata yöneldi
Yüksek faizler, bireysel ve kurumsal yatırımcıları konut yerine mevduat hesaplarına yönlendiriyor. Kredi faizlerinin yükselmesi ve kira gelirlerindeki belirsizlikler, gayrimenkulün cazibesini azaltıyor.
Türkiye Gazetesi’nin aktardığına göre, birçok firma da yeni proje geliştirmek yerine mevcut kaynaklarını mevduat faizinden kazanç sağlamak amacıyla kullanıyor. Bu durum, sektördeki üretim hacmini daraltıyor.
Müteahhitler için risk arttı
Konut üreticileri için borçlanma maliyetlerinin yükselmesi ciddi bir engel oluşturuyor. Bir sektör yetkilisi, “Müteahhitler için borçlanarak konut üretmek artık büyük bir risk. Yükselen inşaat maliyetleri ve istikrarsız talep, firmaları yatırım yapmaktan uzaklaştırıyor” açıklamasını yaptı.
Yabancı yatırımcı Türkiye’den uzaklaşıyor
Yüksek faizler sadece iç piyasayı değil, yabancı yatırımcıyı da etkiliyor. Finansman koşullarının daha elverişli olduğu alternatif ülkelere yönelen yabancı alıcılar, Türkiye’yi riskli buluyor. Bu da dış kaynak girişini sınırlayarak sektörün daralmasına neden oluyor.
Konut uzun vadede avantajlı ama alım erteleniyor
Uzmanlar, konutun uzun vadede mevduata kıyasla daha kazançlı bir yatırım olduğunu savunuyor. Ancak mevcut faiz seviyeleri, piyasada “bekle-gör” stratejisini yaygınlaştırmış durumda. Hem üretici hem de tüketici tarafında kararlar erteleniyor.
