Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş'ten piyasa, enflasyon değerlendirmesi
Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, küresel piyasalardaki satış baskısını, döviz ve emtia beklentilerini ile TOKİ sosyal konut projelerini değerlendirdi.
Küresel piyasalarda ABD Merkez Bankası'nın (Fed) faiz artırabileceğine yönelik beklentiler ve ABD tarım dışı istihdam verisinin etkisiyle satış baskısı yaşandı. Altın ve Para Piyasaları Uzmanı İslam Memiş, yatırımcıların borsalardan, emtialardan, petrolden, kripto paralardan ve dövizden çıkarak para piyasalarına yöneldiğini belirtti. Beklentilerin üzerinde gelen ABD tarım dışı istihdam verisinin piyasalardaki satışları hızlandırdığını kaydeden Memiş, geçen hafta adeta “her şeyin satıldığı” bir sürecin yaşandığını ifade etti.
Enflasyon beklentisi ve ekonomi politikaları
Türkiye'de mayıs ayı enflasyonunun yüzde 1,71 olarak gerçekleştiğini hatırlatan Memiş, önümüzdeki ay enflasyonda yaklaşık yarım puanlık bir yükseliş daha beklediğini söyledi. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in yüzde 20’lik yıl sonu enflasyon hedefine değinen Memiş, sahadaki reel ekonomiyi göz önünde bulundurarak şu değerlendirmeyi yaptı:
"Sahayı göz önünde bulundurduğum zaman yüzde 30 civarında kesinlikle aşağısına sarkan bir enflasyonu biraz zor görüyorum. Ancak buraya bir şerh koymak lazım: Yüzde 30'un aşağısına gerilemesi için bizim görmediğimiz perde arkasında ekonomi yönetiminin yine bir ekonomik paket hazırlığı içinde olduğu, bu hazır paketle birlikte piyasaya farklı TL'yi destekleyecek enstrümanları sunması beklenebilir. Bizim görmediğimiz, onlarız hazırladığı bir paket varsa ve bunu kamuoyuna sunarlarsa o zaman biz enflasyon tarafında yüzde 30'un aşağısında bir sarkma görebiliriz"
Borsa İstanbul'da teknik boşluk uyarısı
Küresel dalgalanmaların etkisiyle Borsa İstanbul (BIST 100) haftayı yüzde 1.28 değer kaybıyla 13.694 puandan kapattı. Kısa vadede 13.000 ile 14.000 dar bandında dalgalanmaların süreceğini belirten Memiş, yıl sonu hedeflerinin sırasıyla 16.000 ve 20.000 puan olduğunu hatırlattı. Memiş, teknik duruma ilişkin şu uyarıda bulundu:
"Düştükçe topla modelini uygulamak mantıklı fakat 12.500 - 12.800 puan aralığında teknik bir boşluk kaldı. Bu boşluk bir bahaneyle mutlaka dolacak. Siyasi tartışmalar mı olur yoksa başka bir gelişme mi bilemeyiz ama orası dolana kadar kademeli alım stratejisi en doğrusudur"
Dolar ve Euro tahminleri
Haziran ayı itibarıyla 46 lira sınırına yerleşen Dolar/TL kuru hakkında konuşan Memiş, önümüzdeki süreçte doların her ay kademeli olarak 1'er lira artarak 47, 48, 49, 50 ve 51 lira seviyelerini test edeceğini öngördü.
ABD verisi sonrası Euro/Dolar paritesinin 1.1523 seviyesine kadar gerilemesini "muhteşem bir fırsat" olarak tanımlayan Memiş, 1.16 altını her zaman ucuz gördüğünü belirtti. Euro/TL’nin 53 liraya kadar çekildiğini aktaran analist, yıl sonu Euro hedefinin 62 - 63 lira olduğunu ve Euro’nun dolara kıyasla ucuz kaldığını vurguladı.
Altın ve gümüş piyasasındaki hareketlilik
Haftayı yüzde 3.23 düşüşle 4.330 dolardan kapatan ons altın ve Kapalıçarşı fiziki piyasasında 6.500 lira seviyesinden kapanan gram altın hakkında değerlendirmelerde bulunan Memiş, "Savaş ortamında altın düşer mi?" sorusuna şu yanıtı verdi:
"2026 yılında emtialar devletlere lazım arkadaşlar. Kağıt paraların devri bitiyor, dijital paralara geçiyoruz ve yeni sistem altına, gümüşe dayalı olacak. Merkez bankaları ucuza altın toplamak için piyasayı baskılıyor, fiyatları dipten kazıyorlar. Bu toplama süreci muhtemelen 2 ay daha sürecek. Alımları bittiğinde, bir barış haberiyle altın hızla 4.800 - 5.000 dolar seviyelerine fırlayacaktır. Altın borcu olanlar, düğün yapacaklar bu fırsatı kaçırmasın, toplayarak beklemeye devam edin."
Altın-gümüş rasyosunun 64 seviyesine yükselmesiyle gümüşün ons fiyatının yüzde 8.5’lik düşüşle 68 dolara, gram gümüşün ise 100 lira sınırına indiğini belirten Memiş, gümüş piyasası için şu ifadeleri kullandı:
"Mart ayındaki treni kaçıranlar için muhteşem, kusursuz bir şans doğdu. Bugün nakitim olsa gümüşteki bu performansı asla kaçırmazdım. İlerleyen dönemde gümüşün gramında 145 - 150 lira, onsta ise 96 dolar seviyelerini gördüğümüzde bugünlerin kıymeti çok daha iyi anlaşılacak."
Piyasalardaki genel satış dalgasına da değinen Memiş, barış haberiyle rüzgarın tersine döneceğini belirterek, "Piyasalarda her şeyi sattılar. Borsa, kripto para, MTA'lar, petrol her şeyi sattılar ve dolayısıyla da beraberinde müthiş fırsatlar sundular. Kullanabilene, nakiti olana... Nakiti olmayanlar, malda bekleyenler sabırla beklemeye devam edecek. Bu fiyatlardan mal satmayacak. Ama gelebilecek bir barış haberiyile birlikte piyasalarda rüzgar tamamen tersine dönecek" dedi.
TOBB Nefes Kredisi ve TOKİ sosyal konut projeleri
Ticaretle uğraşan esnaf ve tüccarlar için Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği (TOBB) tarafından devreye alınan "Nefes Kredisi" ile işletmelere 6 ay geri ödemesiz nakit desteği sunulduğunu belirten Memiş, nakit akışında ferahlamak isteyen esnafın internet sitesi üzerinden şartları incelemesi gerektiğini ifade etti.
Konut ve kira fiyatlarındaki yükselişi frenlemek amacıyla TOKİ'nin başlattığı sosyal konut hamlesine de değinen Memiş, şu bilgileri paylaştı:
"TOKİ tarafından Türkiye genelinde emlak satışına yöneldiler. Türkiye genelinde ilk kez ev alacak vatandaşlarımız varsa sosyal konut projelerinden faydalanmak istiyorlarsa bankalara gidip bunun müracaatını yapsınlar. En çok arkadaşlarımız şunu merak ediyor. Acaba İstanbul'da var mı? Çünkü detayları a'dan z'ye tam olarak açıklamadılar. İstanbul'da ben olacağını düşünüyorum. İstanbul Havalimanına yakın olan Arnavutköy ilçesinde, Pendik tarafında, Ataşehir tarafında birçok proje İstanbul'da satışa sunulacaktır diye düşünüyorum"
Kurada ev çıkmayanlar için eylül ayını işaret eden Memiş, sözlerini şöyle sürdürdü:
"Ancak bu projelerden ev alamayan, ev çıkmayan arkadaşlarımız üzülmesin. Yine bilinmiyor ama biz tarihe not olarak düşünelim. Bence yine Eylül ayında sosyal konut projelerinde yeni bir satış ağı açıklanacak. Bunu kimse bilmiyor ama ben bunu tahmin ediyorum. O yüzden bugünlerde başvurunuz onaylanmazsa, çıkmazsa şansınıza, üzülmeyin. Eylül ayında tekrar şansınızı deneyebilirsiniz. Bu gibi hamleler bundan sonra daha sık gelmeye başlayacak. Yani nefes kredileri olsun, sosyal konut projeleri olsun, yıl sonuna kadar çeşitli kampanyalar falan vesaire olacak"
Memiş ayrıca, yıl sonuna doğru atama ve kadro haberlerinin hızlanacağını ifade ederek, ekonominin yavaş yavaş "seçim ekonomisi" modeline geçiş yaptığını belirtti.
