Mayıs ayı konut fiyat endeksi açıklandı: Ankara yine lider
TCMB’ye göre mayıs ayında konut fiyatları yüzde 3,4 arttı. Reel bazda yükseliş görülürken, yıllık reel değişim negatife döndü. Ankara artışta lider oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları, mayıs ayında aylık bazda yüzde 3,4 oranında artarak son dört ayın en güçlü yükselişini kaydetti.
TÜFE'deki yüzde 1,53’lük artış dikkate alındığında, konut fiyatları reel bazda da artış gösterdi. Bu, konut piyasasında enflasyonun üzerinde bir fiyat yükselişi anlamına geliyor.
YILLIK ARTIŞ YÜZDE 32,3 AMA REEL BAZDA DÜŞÜŞ VAR
2025 yılı mayıs ayında konut fiyatları, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,3 oranında artarken, reel olarak yüzde 2,3 oranında geriledi. Yani enflasyona göre ayarlanmış fiyatlar düşüşte.
Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 32,6, 41,4 ve 31,1 oranlarında artış gösterdi.
ANKARA AYLIK VE YILLIK BAZDA ZİRVEDE
Üç büyük ildeki değişimler şu şekilde:
Ankara: Aylık artış %3,8 – Yıllık artış %41,4
İstanbul: Aylık artış %2,7 – Yıllık artış %32,6
İzmir: Aylık artış %3,0 – Yıllık artış %31,1
Konut fiyatlarının en çok arttığı şehir yine Ankara olurken, Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak yüzde 40,5 ile onu izledi.
EN AZ ARTIŞ GÜNEY İLLERİNDE
Yıllık bazda en düşük konut fiyat artışları ise şu illerde gerçekleşti:
Antalya, Burdur, Isparta: %19,5
Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye: %20,3
Bu illerdeki sınırlı artış, turizm ve deprem bölgelerindeki yatırım eğilimlerinin etkisiyle yorumlanıyor.
