Yabancılar, aldıkları konutları satışa çıkardı: Son 11 yılda 385 bin konut!
Son 11 yılda yabancıların Türkiye’de satın aldığı konut sayısı 385 bine dayanırken vatandaşlık için Türkiye’den ev alıp 3 yıllık yasal süreyi dolduran yabancılar, konutlarını satışa çıkardı.
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlığı alabilmek için konut satın alan yabancılar, konutlarını satışa çıkarmaya başladı.
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz satın almasının önündeki sınırlamaları kaldıran ve Mütekabiliyet Yasası olarak bilinen düzenleme yürürlüğe 2012 yılının Mayıs ayında girmişti. Bu tarihten Şubat 2024 tarihine kadar Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı 384 bin 519’ ulaştı.
Cumhuriyet’te yer alan habere göre, yurttaşlık için gayrimenkul alımlarında fiyat, Eylül 2018’den itibaren 1 milyon dolardan 250 bine düşürüldü. Yoğun tepkilerin üzerine 13 Haziran 2022’de ise bu miktar 400 bin dolara çıkarıldı. Yabancıya gayrimenkul satışının en yüksek olduğu yıl 67 bin 940 ile 2022 yılı oldu.
YABANCIYA KONUT SATIŞI AZALDI
2021 yılında yabancılar toplamda 58 bin 576 taşınmaz aldı ancak geçen yıl yabancıya gayrimenkul satışı 2022 yılına göre neredeyse yarı yarıya azaldı ve 35 bin adet seviyesine geriledi. 2022 yılında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 4.5 iken bu oran 2023’te yüzde 2.9’a düştü.
Konut alımında düşüşte etkili olan faktörler arasında Türkiye’de dolar bazında fiyatların yükselmesi, deprem riski, yurttaşlık ve ikamet izni için gerekli limitlerin yükseltilmesi gibi nedenler yer alıyor.
İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son dönemlerde yabancıların İstanbul’dan gidişlerinde artış olduğuna işaret ederek “Yabancılar vatandaşlığı almak için üç yıl konutu satmama şartı var. Şimdi o üç yıl şartını dolduranlar vatandaşlığı garantileyenler satıp gidiyor. 500 bin liraya aldığı evi 3 milyon liraya satıp gidiyor” dedi.
