Veysel Yurdakul'dan yabancıya konut satışıyla ilgili kritik açıklamalar | Al Ain Türkçe Özel

Good Invest Devran Broker’ı Veysel Yurdakul, Türkiye’de son aylarda yabancıya konut satışının düşüşünün birçok sebebi olduğunu belirterek “İnsanların alıcı olarak yine Türkiye’ye döneceğini düşünüyorum” dedi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan "Konut Satış İstatistikleri, Kasım 2023" verilerine göre yabancıya konut satışları 31 ayın en düşük seviyesinde gerçekleşti.

Yabancılara yapılan konut satışları kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 61,5 azalarak 2 bin 342 olurken bu rakam aynı zamanda 2020 Mayıs ayından bu yana kaydedilen en düşük seviye oldu.

Yabancıya konut satışı yılın ilk 11 ayında ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 46,1 azalarak 32 bin 941 oldu. Böylelikle 11 aylık veride yabancıya konut satışında son 6 yılın en düşük satışı gerçekleşti.

Diğer bir yandan 2023 Ocak'ta toplam satışlar içinde yüzde 4,3 olan yabancıya konut satışlarının payı, sene başından bu yana 1,8 puan azalarak kasım ayı itibariyle yüzde 2,5'e gerilemiş durumda.

GERİLEMENİN SEBEPLERİ NELER?

Bu veriler, Türkiye’de emlak ve konut sektörünün yeniden canlanıp canlanmayacağı konusunda belli başlı soru işaretleri de oluşturdu.

Good Invest Devran Broker’ı Veysel Yurdakul, konuya ilişkin Al Ain Türkçe’ye özel değerlendirmelerde bulundu.

Veysel Yurdakul

Başta yabancılara olmak üzere konut satışındaki düşüşün 1-2 yıl içerisinde gözle görülür hale geldiğini belirterek sözlerine başlayan Yurdakul, bunun global ölçekte yaşandığını söyledi.

“Konut satışı birçok ülkede durgunlaştı. Türkiye’de ise geçtiğimiz yıllara kıyasla gerek ticaret hacminde gerek yabancıya satılan konut sayısında düşüş yaşandı” diyen Yurdakul, sebeplerine ilişkin şunları söyledi:

“Bunun birçok sebebi var. Global ekonomik koşullardan konut alıcıları dünya ölçeğinde etkilendi. Bir de Türkiye ile ilgili olarak son dönemde yaşanan ekonomik olumsuzluklar, medyada yer alan birtakım haberlerin köpürtülerek anlatılması gibi sebepler böyle bir sonucu ortaya çıkardı”

“LOKASYON, TÜRKİYE’Yİ BİR NUMARADA TUTMAYA DEVAM EDİYOR”

Dış talebin durma noktasına geldiğini belirten Yurdakul, bir dipnot düşerek Türkiye’nin avantajlarına da değindi. Yurdakul, “Türkiye’nin bulunduğu lokasyon her zaman Türkiye’yi bir numarada tutmada devam ediyor. Elimizde İstanbul, İzmir, Antalya gibi özel lokasyonlar olduğu müddetçe bu devam edecek. Türkiye her türlü emlak konusunda gözde olmaya devam edecek. İnsanların yine alıcı olarak Türkiye’ye özellikle İstanbul’a döneceklerini düşünüyorum” ifadelerini kullandı.

PİYASA CANLANACAK MI?

“Süratle normalleşmeye dönmemiz gerekiyor” diyen Yurdakul, “Vergi tahsilatı yapan maliyenin bile bu noktada ciddi bir getirisi olacak. Kısa ve orta vadede bir düşüş görülmekle birlikte sektörün kendine geleceğini düşünüyorum. 2-3 yıl öncesinde olduğu gibi fiyatlar daha makul seviyelere düşecek. Ülke bu anlamda ciddi şekilde geleceğe ümitle bakmış olacak” diye konuştu.

Yurdakul şunları kaydetti:

“En önemli ihracat kalemi olan konut satışının belli bir noktada olması, yabancı ve yerli satışların teşviki, açıklanan kredi paketleriyle de güçlenecektir. Hepimiz bu gemideyiz, hepimiz bu sektörlerden yararlanan kişileriz. Bu geminin yüzdürülmesinden sorumluyuz. Onun için özellikle Arap dünyasıyla olan dayanışmayı geliştirmemiz gerekiyor”