Mart ayı konut fiyat endeksi belli oldu: En yüksek artış nerede?
TCMB’nin mart verilerine göre konut fiyat endeksi yıllık bazda yüzde 32,3 arttı. En yüksek fiyat artışı Bingöl ve çevresinde, en düşük Antalya’da görüldü.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Konut fiyatlarının kalite etkisinden arındırılarak ölçüldüğü endeks, mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,0 artarak 174,0 seviyesine yükseldi.
Konut Fiyat Endeksi, yıllık bazda yüzde 32,3 oranında artış kaydederek son yedi ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Ancak, aynı dönemde endeks reel olarak yüzde 4,2 oranında geriledi. Bu durum, yüksek enflasyonun konut piyasasındaki reel getiriyi gölgede bıraktığını gösteriyor.
İZMİR VE ANKARA ÖNE ÇIKIYOR
Büyük şehirler özelinde değerlendirildiğinde, Mart 2025’te konut fiyatlarında aylık bazda en yüksek artış İzmir’de yüzde 3,8 ile görüldü. İstanbul’da fiyatlar yüzde 2,5, Ankara’da ise yüzde 1,9 arttı.
Yıllık bazda ise en dikkat çekici artış Ankara’da gerçekleşti. Başkentte konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 38,6 arttı. İstanbul’da yıllık artış oranı yüzde 30,7, İzmir’de ise yüzde 32,5 olarak hesaplandı.
BÖLGESEL FARKLILIKLAR DİKKAT ÇEKTİ
Yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı bölge, yüzde 46,7 ile Doğu Anadolu Bölgesi’ndeki Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş illerinden oluşan grup oldu. Bu grubu yüzde 39,5 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa ve Uşak izledi.
Konut fiyatlarının en az arttığı il grubu ise yüzde 19,3 ile Antalya, Burdur ve Isparta oldu. Bu bölgeyi yüzde 28,3 artışla Aydın, Denizli, Muğla ve yüzde 28,4 ile Konya, Karaman takip etti.
Mart ayı verileri, konut piyasasında genel bir yükseliş eğiliminin sürdüğünü ancak bölgesel farklılıkların fiyat hareketlerinde belirleyici olmaya devam ettiğini gösteriyor.
