Kiralık konutta arz daralıyor, satışa yönelim artıyor
Kiralık konut ilanlarında düşüş sürüyor. Uzmanlara göre ev sahibi–kiracı anlaşmazmaları, mal sahiplerini kiralamaktan vazgeçirip satışa yöneltiyor.
Türkiye genelinde kiralık konut sayısında dikkat çeken bir azalma yaşanıyor. Uzmanlar, bu düşüşün temel nedenlerinden birinin ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar olduğunu belirtiyor. Artan hukuki ve mali riskler nedeniyle birçok ev sahibi, mülkünü kiraya vermek yerine satışa sunmayı tercih ediyor.
Anlaşmazlıklar piyasayı daraltıyor
Ev sahibi–kiracı ilişkilerinde yaşanan ihtilaflar, kiralık konut piyasasında ciddi bir daralmaya neden oluyor. Özellikle kira artışları konusunda çıkan anlaşmazlıklar, mülk sahiplerini zor durumda bırakıyor. Ev sahipleri, mevcut kiracıyı tahliye etmenin ortalama 1,5 ila 2 yıl sürebildiğini ve bu süreçlerin çoğu zaman kiracılar lehine sonuçlandığını ifade ediyor.
Satış tercihi risk algısını yansıtıyor
Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, hukuki sürecin uzunluğu ve kararların belirsizliği, konut sahiplerinin risk algısını artırıyor. Bu durum, ev sahiplerinin kiraya verme isteğini azaltırken, konutlarını doğrudan satışa çıkarmalarına neden oluyor. Böylece piyasadaki kiralık konut arzı düşüyor; bu da özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmayı zorlaştırıyor.
Çözüm için yasal denge çağrısı
Uzmanlar, bu eğilimin uzun vadede konut piyasasını olumsuz etkileyebileceği uyarısında bulunuyor. Sorunun çözümü için daha hızlı işleyen, hem ev sahiplerini hem de kiracıları koruyan dengeli bir yasal düzenlemeye ihtiyaç olduğu ifade ediliyor.
