İslam Memiş’ten Konut Balonu İddialarına Sert Yanıt: Emlak Fiyatları Düşmeyecek

Finans analisti İslam Memiş, emlak balonunun patlayacağı iddialarına sert tepki göstererek konut sahibi olmak isteyenleri uyardı. Memiş, konut fiyatlarının düşmeyeceğini belirtirken, pasif gelir elde etmenin ve finansal bağımsızlığın önemini vurguladı.

Finans analisti İslam Memiş, konut balonu söylentilerini reddederek, konut fiyatlarının düşmeyeceğini vurguladı. Ev almak isteyenleri pasif gelir ve maliyet artışları konusunda uyardı.

“Emlak Balonu Yok, Fiyatlar Düşmeyecek”

İslam Memiş, katıldığı bir YouTube programında emlak balonu iddialarına sert tepki gösterdi. Türkiye’de konut balonunun patlayacağına dair söylemleri gerçek dışı olarak nitelendiren Memiş, konut fiyatlarının yükselmeye devam edeceğini belirtti. 2020’den bu yana süren artışın en az 2030’a kadar devam edeceğini ifade eden Memiş, bu süreçte ev sahibi olmayanların daha fazla mağduriyet yaşayabileceğini söyledi.

Konut Fiyatlarını Etkileyen 3 Ana Faktör

İslam Memiş’e göre konut fiyatlarında düşüşü engelleyen üç ana neden bulunuyor:

Kur artışı: Dolar kuru 38 TL seviyesine ulaşmış durumda ve yıl içinde daha da artması bekleniyor.

Maliyet artışı: 1 metrekare inşaat maliyeti, arsa hariç 25.000 TL’nin üzerinde.

Gelir düzeyi: Asgari ücretli ve emekliler, bir metrekare konut alımında bile zorlanıyor.

Bu nedenle konut fiyatlarında düşüş beklemenin gerçekçi olmadığını belirten Memiş, sosyal medyada dolaşan iddiaların sadece algı oluşturduğunu savundu.

Pasif Gelir Uyarısı: Geleceğini Şimdiden Planla

Finansal güvence için pasif gelir elde etmenin önemine değinen İslam Memiş, yüksek yaşam giderlerinin ancak düzenli kira geliriyle karşılanabileceğini belirtti. “Aylık 100 bin TL giderin varsa, aynı miktarda pasif gelir elde etmelisin” diyen Memiş, kira getirili gayrimenkul yatırımlarını bu açıdan kritik gördüğünü ifade etti. Özellikle 40 yaş üstü bireylere seslenen Memiş, “Gelecekte zor durumda kalmamak için bugünden önlem alın” çağrısı yaptı.