Konut piyasasında hareketlilik bekleniyor mu, eylül fırsat ayı mı? Al Ain Türkçe Özel
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, “Konut fiyatları aşağıya doğru gidecek ama ne zaman tersine döneceğini bilemiyoruz” dedi. Peki eylül, konut alımı için fırsat ayı mı?
Pandemi sürecinden bu yana dalgalanma yaşayan, ekonomide yaşanan iniş ve çıkışlardan etkilenen emlak sektöründe hareketlilik sürüyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), açıkladığı haziran ayına ait konut satış istatistiklerine göre geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2’lik bir azalış yaşandı.
Veriler, haziran ayında konut satışının 79.313’e gerilediğini ortaya koydu. Ocak-Haziran döneminde ise satışlar, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %3,7 azalarak 545.074 oldu.
İstanbul, Haziran ayında 13.025 konut satışıyla en yüksek paya sahip oldu. Ankara, 6.866 konut satışıyla ikinci sırada yer aldı. İzmir ise 4.361 konut satışıyla üçüncü sırada bulundu. En az konut satışı ise 34 konut satışı ile Ardahan, 40 konut satışı ile Hakkari, 44 konut satışı ile Tunceli ve Bayburt illerinde gerçekleşti.
Öte yandan ekonomi yönetiminin attığı adımlar konut piyasasında dalgalanmalar yaratıyor. Önümüzdeki yıl itibarıyla faiz ve enflasyonda düşüş yaşanacağı sinyali verilmesi sebebiyle konut sektöründe hareketlilik yaşanacağı belirtiliyor.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, ‘Eylül ayı konut alımı için bir fırsat ayı mı? Faiz indirimleri başladığında konut piyasası hareketlenecek mi?’ sorularını Al Ain Türkçe için yanıtladı. Büyükduman sözlerine “Konut fiyatları aşağıya doğru gidecek” diyerek başladı.
AHMET BÜYÜKDUMAN YANITLADI: KONUT SATIŞLARINDA BEKLENTİLER NELER? AL AİN TÜRKÇE ÖZEL
“ŞU ANKİ SEVİYELER BİLE CAZİBE VAAT EDİYOR”
Büyükduman, “Konut fiyatlarında aşağı yönlü hareket sürecek ancak bunun ne zaman tersine döneceğini kestiremiyoruz” dedi. Büyükduman, eylül ayı ve önümüzdeki diğer ayların bir alım fırsatı olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceğine ilişkin de konuştu.
Büyükduman, “Şu anki seviyeler bile mevcut kira raiçlerini dikkate aldığımızda bir cazibe vaat ediyor. 2-3 milyon lira civarında iyi bir kira getirisi olan konutlar fırsat olarak değerlendirilebilir” diye konuştu.
Öte yandan Büyükduman TÜİK’in nisan ayı verilerine yönelik değerlendirmelerinde takvim etkisine dikkat çekmişti. Büyükduman, “Bir ayda çalışılan iş günü sayısı, ortaya çıkan verileri etkiliyor. Tapu dairelerinde işlem yapılabilen gün sayısına bakmak gerekiyor. Geçen yılın nisan ayında 18,5 iş günü var ancak bu yılın nisan ayında bu sayı 16” ifadelerini kullanarak bir yıllık arada yüzde 13,5 iş günü sayısının azaldığını kaydetmişti.
