Türkiye’de konut kira getirisi en düşük iller hangileri?
Türkiye’de konut piyasası son dönemde durgun. Konut fiyatları da kiralar da reel olarak düşüyor. Peki Türkiye’de konut kira getirisi en düşük iller hangileri? Bu konuda oluşan liste görenleri şaşırtıyor.
Türkiye’de konut fiyatları oldukça yüksek seyrediyor. Kiralar da aynı şekilde... Ancak son dönemde reel olarak bir düşüş göze çarpıyor. Bu da kira geri dönüş süresi olarak bilinen amortisman sürelerini etkiliyor. Peki Türkiye’de konut kira getirisi en düşük iller hangileri? Amortisman süresi en yüksek iller hangileri? Listedeki 10 ilden bazıları oldukça şaşırtıyor.
Türkiye'de konutların ortalama amortisman süresi 13-15 yıl arasında değişiyor. Ancak kira getirisi düşük olan illerde süre 23 yıla kadar çıkıyor.
Gayrimenkul platformu Endeksa'nın Nisan 2024 verilerine göre amortisman süresi en yüksek ilk 10 şehir şöyle;
10- KARAMAN
Ortalama Konut Fiyatı: 2 milyon 602 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,37
Amortisman Süresi: 19 yıl
9- KASTAMONU
Ortalama Konut Fiyatı: 2 milyon 455 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,33
Amortisman Süresi: 19 yıl
8- RİZE
Ortalama Konut Fiyatı: 3 milyon 34 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,32
Amortisman Süresi: 19 yıl
7- BAYBURT
Ortalama Konut Fiyatı: 2 milyon 332 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,24
Amortisman Süresi: 19 yıl
6- ANTALYA
Ortalama Konut Fiyatı: 4 milyon 128 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,21
Amortisman Süresi: 19 yıl
5- TRABZON
Ortalama Konut Fiyatı: 3 milyon 279 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,20
Amortisman Süresi: 19 yıl
4- ARTVİN
Ortalama Konut Fiyatı: 2 milyon 696 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,16
Amortisman Süresi: 19 yıl
3- BURDUR
Ortalama Konut Fiyatı: 2 milyon 753 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 5,03
Amortisman Süresi: 20 yıl
2- AYDIN
Ortalama Konut Fiyatı: 5 milyon 143 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,77
Amortisman Süresi: 21 yıl
1- MUĞLA
Ortalama Konut Fiyatı: 7 milyon 552 bin
Yıllık Kira Getirisi: Yüzde 4,30
Amortisman Süresi: 23 yıl
