Konut kredi faizlerinde güncelleme: 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar?
Temmuz 2025 itibarıyla 1 milyon TL’lik konut kredisi çekenlerin aylık ve toplam ödeme tutarları belli oldu. İşte banka banka güncel faiz oranlar ve ödeme hesaplamaları.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, 2025 yazında konut kredisi faizlerinde yaşanan küçük çaplı düşüşlerle yeniden umutlandı. Bazı bankaların kredi faiz oranlarında yaptığı güncellemelerle birlikte, geri ödeme tutarlarında da hissedilir farklar oluşmaya başladı. Bu hareketlilikte en dikkat çeken etkenlerden biri ise 24 Temmuz’da Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıklayacağı faiz kararına yönelik indirim beklentisi oldu.
120 ay vadeli 1 milyon TL kredi çeken ne kadar ödüyor?
14 Temmuz 2025 itibarıyla güncellenen kredi faiz oranlarına göre, 1 milyon TL’lik konut kredisi kullananların aylık taksit ve toplam ödeme tutarları şu şekilde sıralanıyor:
En yüksek geri ödeme ING'de
ING Bank: %3,54 faiz – Aylık 35.953 TL – Toplam ödeme 4.314.000 TL
DenizBank: %3,51 faiz – Aylık 35.668 TL – Toplam ödeme 4.280.000 TL
Türkiye Finans: %3,49 kâr payı – Aylık 35.478 TL – Toplam ödeme 4.275.000 TL
Faiz oranı düştükçe ödeme avantajı artıyor
Halkbank: %3,23 faiz – Aylık 33.028 TL – Toplam ödeme 3.979.000 TL
Albaraka: %3,20 kâr payı – Aylık 32.748 TL – Toplam ödeme 3.946.000 TL
Ziraat Bankası: %3,19 faiz – Aylık 32.654 TL – Toplam ödeme 3.935.000 TL
En düşük ödeme Akbank ve İş Bankası'nda
Garanti BBVA: %3,10 faiz – Aylık 31.816 TL – Toplam ödeme 3.817.000 TL
QNB Finansbank: %3,09 faiz – Aylık 31.723 TL – Toplam ödeme 3.806.000 TL
Yapı Kredi: %3,05 faiz – Aylık 31.352 TL – Toplam ödeme 3.762.000 TL
TEB: %2,99 faiz – Aylık 30.798 TL – Toplam ödeme 3.695.000 TL
Kuveyt Türk: %2,99 kâr payı – Aylık 30.797 TL – Toplam ödeme 3.719.000 TL
Akbank: %2,95 faiz – Aylık 30.429 TL – Toplam ödeme 3.651.000 TL
Türkiye İş Bankası: %2,95 faiz – Aylık 30.429 TL – Toplam ödeme 3.651.000 TL
Uzmanlar ne diyor?
Ekonomistler, son dönemde kredi faizlerinde gözlemlenen bu kısmi düşüşlerin, TCMB'nin para politikasındaki olası gevşeme sinyalleriyle yakından ilgili olduğunu belirtiyor. Özellikle 24 Temmuz tarihli faiz kararı sonrası yeni bir faiz indirimi gelirse, konut kredisi faizlerinin de bir miktar daha gerilemesi bekleniyor.
