Konut fiyatları 7 yılda 12,5 kat arttı
Türkiye’de konut fiyatları son 7 yılda olağanüstü bir yükseliş yaşadı. Ortalama konut fiyatları 12,5 kat artış gösterdi. 7 yıllık dönemde altından sonra en çok getiri sağlayan yatırım oldu.
Türkiye'de konut fiyatları ve kiralar son yıllarda astronomik bir şekilde arttı. Barınma, Türkiye’de yaşayanların en önemli gider kalemlerinin başında geliyor. Bu durum rakamlarla da ortaya çıkıyor. Son 7 yılda Türkiye’de en çok kazandıran ikinci yatırım aracı konut oldu. Öyle ki ortalama konut fiyatları son 7 yılda 12,5 kat artış gösterdi. Son 7 yılın en çok kazandıran yatırım aracı ise altın oldu.
Konut fiyatları neden yükseldi?
Konut fiyatlarındaki astronomik artışın altında jeopolitik riskler, başlayan savaşlar ve salgının olduğu belirtiliyor. Salgın döneminde artış trendine giren konut fiyatları, özellikle Rusya-Ukrayna savaşından dolayı Türkiye’ye gelenler ile vatandaşlık için konut satın alımı nedeniyle daha da arttı.
Sonrasında kredi faizlerinin düşük kalması da hem konuta ilgiyi artırdı hem de fiyatları daha da yukarı çekti. Son bir yıldır reel olarak konut fiyatlarının gerilediği söylense de fiyatlar hala yüksek bulunuyor.
7 yılda yüzde 1158 artış
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi'nin verilerine göre, ortalama konut metrekare fiyatı 2017'de 2 bin 363 liraydı. Bu yıl ağustos ayında 29 bin 732 liraya çıktı. 7 yılda yüzde bin 158 artış yaşandı.
Ortalama konut fiyatı 7 yıl önce 236 bin liraydı. Bugünlerde ise 2 milyon 973 bin liraya çıkmış oldu.
Konut yerine başka yatırım aracını tercih edenlerin parası ne oldu?
Peki 7 yıl önceki ortalama konut fiyatı olan 236 bin lirayla konut almayıp başka araçlara yatırım yapanların parası ne oldu? Parasını faize yatıranlar hayal kırıklığına uğradı. Çünkü 236 bin liraları sadece 892 bin liraya çıktı.
Aynı dönemde döviz alanların parası 2 milyon 609 bin lira oldu. Yani 7 yıl önce ortalama bir konut alabilenlerin bugün aynı paralarının üzerine yaklaşık 400 bin lira daha eklemeleri gerekiyor.
Konut almayıp parasını altına yatıranlar ise konuttan daha karlı bir yatırım yapmış oldu. Zira 236 bin lirasıyla 7 yıl önce altın alanların parası bugün 4 milyon 307 bin liraya çıktı. Yani konut alanlara oranla neredeyse iki katı para kazandı.
