Bir bankadan konut kredisi için adım: Faiz oranı düşürüldü
Merkez Bankası’nın faiz indirimine gideceği ihtimali konut kredisi faizlerinde de indirim beklentisi oluşturmuştu. Bir kamu bankası konut kredisi faizlerine yönelik adım attı. Konut kredisi faizlerinde durum ne?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) yıl sonuna doğru faiz indirimi kararı alacağı yönündeki görüşler ve uygulanan sıkı para politikası kredi faizlerinde yükselişe yol açtı. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşlar, konut kredisine yönelik indirim beklentisinin öne çıkması sebebiyle bankalara başvurmaya başladı.
Konuya ilişkin ilk ciddi adım kamu bankası Ziraat Bankası’ndan geldi. Ziraat Bankası aylık konut kredisi faiz oranını 5-10 yıl vade için yüzde 3,09'dan yüzde 2,79'a indirdi. Peki konut kredisi faiz oranları nedir?
ZİRAAT BANKASI 2.79 – 2.90 FAİZ ORANI HESAPLAMA
1 milyon lira kredi kullanan birisi 60 ay vadede yüzde 2.89 oranında faizle aylık olarak 35 bin 285 lira ödeme yapması gerekiyor. Aynı şartlarda 120 ay vadede yüzde 2.79 oranında faizle aylık ödeme 29 bin seviyesinde gerçekleşiyor. Ancak Ziraat Bankası’nın konut kredisi kampanyasından faydalanabilmek için gereken bazı şartları karşılamak gerekiyor.
İstenen şartlardan biri krediye başvuracak kişilerin Bankkart, Kredili Mevduat Hesabı (KMH), BES, Zorunlu Deprem Sigortası (DASK), Konut Sigortası, Kasko ve Eşya Sigortası gibi bankacılık ürünlerinden en az dördüne sahip olması veya başvuru yapması. Kampanyadan faydalanacak kişilerin talimat ürünlerine başvuru yapmaları da şartlar arasında yer alıyor.
İKİNCİ EVİNİ ALMAK İSTEYENLER İÇİN YÜZDE 22,5 LİMİTİ
İlk kez ev sahibi olacaklar için kampanya koşulları oldukça avantajlıyken, ikinci evini almak isteyenler için Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) getirdiği yüzde 22,5 oranındaki kredi limiti uygulaması geçerli olacak.
Bu durumda, evin değerinin sadece yüzde 22,5’ine kadar kredi kullanılabilecek. Bu oran, ikinci kez ev almayı planlayanlar için kısıtlayıcı bir etken olabilir.
1 MİLYON LİRA KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ
120 ay vadede yüzde 2,79 faiz oranlı 1 milyon liralık konut kredisinin aylık taksiti 28 bin 966 lira oluyor. Yıllık maliyet oranı ise yüzde 39,7 olarak hesaplanıyor. 1 milyon liralık kredi için bankaya toplam 3 milyon 475 bin 928 lira geri ödeniyor.
