Yurdakul yanıtladı: Konut piyasasında neler yaşanacak, fiyatlar düşecek mi? Al Ain Türkçe Özel
Good Invest Devran Brokerı Veysel Yurdakul, Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı ağustos ayına ilişkin konut verileri hakkındaki değerlendirmelerini Al Ain Türkçe ile paylaştı. Yurdakul, “Piyasanın daha stabil hale geleceğini düşünüyorum” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ağustos 2024 dönemine ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 arttı. Konut satış oranı 134 bin 155 oldu.
Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 467 ile İstanbul, 12 bin 496 ile Ankara ve 7 bin 44 ile İzmir oldu. En az satış ile 53 konutla Hakkari, 93 konutla Ardahan ve 116 konutla Ardahan’da oldu. Verilere göre konut satışları Ocak-Ağustos 2024 döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1,1 artışla 806 bin 317 olarak gerçekleşti.
“ERİŞİM İÇİN BİR ÇABA VAR”
Peki veriler nasıl okunmalı, konut fiyatlarında düşüş yaşanacak mı? Good Invest Devran Brokerı Veysel Yurdakul, veriler hakkındaki değerlendirmelerini Al Ain Türkçe ile paylaştı. Yurdakul sözlerine “Türkiye’deki nüfus artış hızını konut üretim artış hızıyla karşılaştığımızda hala konut sektöründe karşılanmamış bir talep olduğunu görüyoruz” diyerek başladı.
Veysel Yurdakul
Vatandaşların konuta hem yatırım amaçlı hem de ihtiyaç olarak erişim çabaları olduğunu belirten Yurdakul, verilerdeki yükselişe ilişkin de konuştu.
Yurdakul, “Son aylarda fiyatlarda görülen düşüş ve talep azalışıyla birlikte fiyatlar, rayiç aşağı düzeylerde teşekkül edince bu ihtiyaç ya da yatırım amaçlı konut almak isteyenler için bir talep oluşturdu” ifadelerini kullandı. Yurdakul geçen yılın aynı ayına göre artış yaşanmasının sebebini bu ifadelerle açıkladı.
“PİYASANIN DİNGİN HALE GELECEĞİNİ DÜŞÜNÜYORUM”
Yurdakul, fiyatlardaki düşüşten ötürü ortaya çıkan talep ihtiyacı sebebiyle geçen yıla göre ekstra bir talep olduğunu belirterek “Bu arz talep ilişkisinin doğal sonucudur” diye konuştu.
Yurdakul piyasaya ilişkin ise şunları söyledi:
“Satışlar hala istenen düzeyde değil. Arz fazlası var piyasa alıcı piyasası yani herkes satmak istiyor almak isteyenler daha az. Konut satmak isteyenler daha çok. Böyle olunca askıdaki ve ilandaki portföy süresi artıyor.
Önümüzdeki günlerde gerek konuta olan talebin gerekse ilgili platformların satış platformlarındaki askı süresinin kısa olacağını düşünüyorum. Piyasanın daha stabil daha dingin hale geleceğini düşünüyorum”
