İstanbul'un en pahalı caddesi belli oldu

İstanbul’un en yoğun alışveriş caddelerinde 2024’te de yüksek doluluk oranları sürdü. Abdi İpekçi Caddesi 250 dolarla kira liderliğini korudu.

İstanbul’un önemli alışveriş caddeleri Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesine ilişkin hazırlanan “İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu”, 2024 yılında da doluluk oranlarının yüksek seyrettiğini ortaya koydu. Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan rapora göre, Nişantaşı’nda yer alan Abdi İpekçi Caddesi, metrekare başına 250 dolarlık kira bedeliyle sekiz yıldır liderliğini sürdürüyor.

Bu seviye, Abdi İpekçi Caddesi’ni Amsterdam, Prag ve Helsinki gibi Avrupa’nın önde gelen alışveriş caddelerinin önüne taşıdı. Abdi İpekçi’yi metrekare başına 220 dolarla İstiklal Caddesi, 150 dolarla Bağdat Caddesi izledi.

BAĞDAT CADDESİ’NDE DÖNÜŞÜMLE BİRLİKTE TALEP ARTIYOR

Bağdat Caddesi, özellikle kentsel dönüşüm projeleri ve fiziki altyapı iyileştirmeleri sayesinde artan erişilebilirlik ile dikkat çekti. Rapora göre caddenin 2,6 kilometrelik bölümünde toplam 329 mağazadan 324’ü doluyken, boş mağaza sayısı son bir yılda 7’den 5’e düştü. Modernizasyonun etkisiyle önümüzdeki dönemde talebin daha da artması bekleniyor.

İstanbul’un sembol noktalarından biri olan İstiklal Caddesi’nde toplam 270 mağazanın 258’i doluyken, 12 mağaza halen boş durumda. Boş mağaza sayısı geçen yıla göre 1 adet arttı. Yaya trafiğinin yüksek olduğu caddede, yeni kiralama işlemlerinde ise önceki yıla kıyasla bir yavaşlama gözlendi.

YENİ KİRALAMALAR AĞIRLIKTA

Raporda, 2024 yılı içinde gerçekleşen işlemlerin çoğunun yeni kiralamalardan oluştuğu belirtildi. Kentsel dönüşüm nedeniyle geçici olarak boş kalan mağazaların %24’ü, tamamen boş mağazaların ise yüzde 34’ü yeniden kiralandı. Kültürel çekim merkezlerinin yaya trafiğini olumlu etkilediği, yerel markaların ise öne çıktığı vurgulandı.

Raporda, sınırlı arz ve artan taleple birlikte uygun yer bulmanın zorlaştığı, ancak kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte arzın artmasının cadde mağazacılığına ivme kazandıracağı öngörüsünde bulunuldu.