İstanbul’da konut, Türkiye ortalamasından yüzde 50 daha pahalı
İstanbul’da konut metrekare fiyatı, Türkiye ortalamasının yüzde 50 üzerinde. Türkiye ortalaması 27 bin 840 lirayken İstanbul’da bu rakam 41 bin 766 lira oldu.
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği, (GYODER) üçüncü çeyrek verilerini kapsayan 'GYODER Gösterge' Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2023 Raporu'nu yayınladı.
Rapora göre Türkiye’de temmuz, ağustos ve eylül ayını kapsayan 3. çeyrekte 334 bin 295 adet konut satıldı. Türkiye genelinde birim metrekare fiyatı 27 bin 840 TL’ye ulaştı. En yüksek metrekare fiyatı ise 41 bin 766 TL ile İstanbul’da gerçekleşti.
Rapora göre inşaat maliyet endeksi (Ağustos-2023) yıllık olarak yüzde 66,46 arttı. Malzeme fiyatları yüzde 52 arttı. İşçilik maliyetleri de yüzde 113 yükseldi.
En düşük rakamlar
Yılın ilk dokuz ayında konut satış adedi geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 15 düşüşle 900 bin 74 adet olarak gerçekleşti. Sıfır konut satışı üçüncü çeyrekte son 10 yılın en düşük seviyesine indi. Kredili alımlar da kayıtların tutulmaya başlamasından bu yana en düşük çeyreklik rakama düştü. Üçüncü çeyrekte, ipotekli satışlar 39 bin 354 adet, diğer satışlar 294 bin 941 adet oldu.
2022 yılının ilk dokuz aylık dönemine bakıldığında ise 228 bin adet ipotekli konut satışı yapılırken bu yılın aynı döneminde yüzde 29,6’lık bir düşüş ile 160 bin adet satış yapıldı.
Yabancıya satış da düştü
Yabancılara yapılan satışlar üçüncü çeyrekte 8 bin 789 adet olurken, yıllık bazda yüzde 38,4 oranında gerileme kaydetti. Ocak-Eylül dönemi olarak bakıldığında ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,5 azalma görüldü.
Üçüncü çeyrekte en çok konut Ruslar Türkiye’den konut aldı. Antalya en çok yabancıya konutun satıldığı il oldu.
