Konut sektörü yatırım aracı olmaktan uzaklaşıyor
Konut sektöründe satış süreleri uzuyor. Endeksa'nın araştırmasına göre, Türkiye genelinde ortalama konut pazarlama süresi 60 günden 86 güne, İstanbul'da 61 günden 91 güne çıktı.
Kiralara gelen sınırlamalar, kredi kısıtlamaları ve mevduatın cazibesinin artması, konutun yatırım aracı olmaktan uzaklaşmasına neden oluyor. Ülke genelinde ve özellikle İstanbul'da satılık konutların pazarlama süresi artış gösterdi.
Konut pazarlama süresi artıyor
Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa'nın yaptığı araştırmaya göre, Türkiye genelinde satılık ikinci el konutların ortalama pazarlama süresi son bir yılda 60 günden 86 güne çıktı. İstanbul'da bu süre 61 günden 91 güne ulaştı. İkinci el satılık ilan sayısı ise yaklaşık yüzde 12 artış gösterdi.
Kiralıkta pazarlama süresi kısaldı
Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konuyla ilgili olarak Hürriyet'e yaptığı açıklamada, "Tüm Türkiye’de satılmayı bekleyen, 4 yaş üzeri 2. el gayrimenkullere baktığımızda eylül ayında pazarlama süresi 86 güne çıkmış durumda. Geçen yıl bu rakam 60’dı," dedi.
Öğüt, kiralık gayrimenkullerin ortalama ilan süresinin ise 53 güne düştüğünü, bu durumun kiraya verecek kişilerin daha kısa sürede kiracı bulduğunu gösterdiğini ifade etti.
Uzmanlar, kiralara gelen sınırlamalar, kredi kısıtlamaları ve mevduatın yükselmesi gibi faktörlerin, konutu yatırım aracı olmaktan uzaklaştırdığı ve satış sürelerinin uzamasına yol açtığı görüşünde.
