500 Bin Sosyal Konut Projesinin Detayları Belli Oldu! Kimler Başvuru Yapabilecek?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 ilde hayata geçirilecek 500 bin sosyal konut projesinin ayrıntılarını duyurdu. Proje kapsamında 2 milyondan fazla kişi, uygun fiyatlı ve afetlere dayanıklı konutlara kavuşacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, “Yüzyılın Konut Projesi” olarak duyurulan 500 bin sosyal konut programının ayrıntılarını açıkladı. Toplu Konut İdaresi (TOKİ) eliyle yürütülecek proje ile 2 milyondan fazla vatandaş uygun fiyatlarla güvenli, modern ve çevre dostu konutlara sahip olacak.

Bugüne kadar 1 milyon 740 bin konut inşa eden TOKİ, deprem bölgesindeki deneyimini Türkiye genelinde 81 ili kapsayacak yeni bir konut seferberliğine dönüştürüyor.

İstanbul’da kiralık sosyal konut dönemi

Proje kapsamında İstanbul’da ilk kez kiralık sosyal konut modeli uygulanacak. Şehirde 100 bin konutun yanı sıra 15 bin kiralık konut üretilecek. Bu konutlar, piyasa rayiç bedelinin altında kiraya verilecek ve yönetimi, bakımı ile denetimi devlet tarafından sağlanacak. Vatandaşlar 3 yıl süreyle bu evlerde uygun koşullarda oturabilecek.

Hangi illerde kaç konut yapılacak?

Proje kapsamında Türkiye genelinde dengeli bir dağılım planlandı:

• İstanbul: 100 bin

• Ankara: 30 bin 780

• İzmir: 21 bin 520

• Gaziantep: 13 bin 940

• Konya: 13 bin 670

• Şanlıurfa: 13 bin 190

• Bursa: 13 bin

• Diyarbakır: 12 bin 170

Bu illerin yanı sıra tüm şehirlerde ihtiyaç ve nüfus yoğunluğu dikkate alınarak konut üretimi yapılacak.

Kimler başvurabilecek?

Projeye 18 yaşını doldurmuş, en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes başvurabilecek.

• Başvuru sahiplerinin eşi ve çocukları dahil üzerine tapu kaydı bulunmaması gerekiyor.

• Hane halkı aylık geliri İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olacak.

• Şehit aileleri, gaziler ve terör, harp, vazife malulleri gelir şartından muaf tutulacak.

Başvurular, 10 Kasım – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında Halkbank ve Emlak Katılım Bankası aracılığıyla e-Devlet üzerinden yapılabilecek.

Kura çekimleri 29 Aralık 2025 – 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleşecek; konut teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak.

Kontenjanlar ve öncelik grupları

Sosyal adaleti güçlendirmeyi hedefleyen proje kapsamında şu kontenjanlar belirlendi:

• Şehit aileleri, gaziler ve maluller: %5

• Engelli vatandaşlar: %5

• Emekliler: %20

• Üç ve daha fazla çocuklu aileler: %10

• Gençler (18–30 yaş): %20

Uygun fiyat, uzun vade

İstanbul dışındaki iller için satış fiyatları ve ödeme planı şöyle belirlendi:

• 1+1 (55 m²): 1 milyon 800 bin TL – %10 peşinat, 240 ay vade, aylık 6.750 TL taksit

• 2+1 küçük (65 m²): 2 milyon 200 bin TL – %10 peşinat, 240 ay vade, aylık 8.250 TL taksit

• 2+1 büyük (80 m²): 2 milyon 650 bin TL – %10 peşinat, 240 ay vade, aylık 9.938 TL taksit

İstanbul için ise:

• 1+1 (55 m²): 1 milyon 950 bin TL – aylık 7.313 TL

• 2+1 küçük (65 m²): 2 milyon 450 bin TL – aylık 9.188 TL

• 2+1 büyük (80 m²): 2 milyon 950 bin TL – aylık 11.063 TL

500 cami, 500 anaokulu, 500 aile sağlığı merkezi

Proje yalnızca konutlardan ibaret değil. Bakanlık, şehir yaşamını güçlendirecek kapsamlı sosyal altyapı yatırımlarını da devreye alıyor.

• 500 mahalle konağı

• 500 cami

• 500 aile sağlığı merkezi

• 500 gündüz bakımevi (anaokulu)

• 500 el sanatları üretim merkezi

• 500 spor salonu

• 500 misafirhane inşa edilecek.

Mahalle konaklarında taziye evi, yaşlılar için etkinlik alanları ve kafeteryalar yer alacak. Camiler ise yöresel mimariye uygun olarak inşa edilecek.