Yasal sınırı aşan ev sahibine "kötü niyet tazminatı" cezası

İzmir’de ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları konusunda örnek bir mahkeme kararı alındı. Mahkeme, yüzde 25’in üzerinde zam yapan ev sahibinin tahliye talebini reddetti, ev sahibinin kötü niyet tazminatı ödemesine karar verdi.

İzmir’in Karabağlar ilçesindeki evini 2 yıl önce İbrahim Çetin'e kiralayan ev sahibi K.K, geçen yıl 900 lira olan kirayı yaklaşık yüzde 55,5 artırarak 1400 lira olarak belirlediğini kiracısına iletti.

İnşaat işçisi olan Çetin, başka bir ev bulamaması nedeniyle kirayı 1400 lira olarak 3 ay ödedi. Ödeme güçlüğü yaşayan Çetin, daha sonra kirasını yasal olarak belirlenen üst sınır olan yüzde 25'in üzerinde artışla 1250 lira olarak ödemeye devam etti.

Mahkemeden ev sahibine ret

Ev sahibi K.K, kira farklarının ödenmesi ve tahliye talebiyle mahkemeye başvurdu.

Bilirkişi incelemesi sonucu kiracının borcunun olmadığını ve yasal sınırdan fazla ödeme yapıldığını belirleyen mahkeme, ev sahibinin tahliye talebini reddetti, 3 aylık fazla kira için de "kötü niyet tazminatı" ödemesine karar verdi.