Türkiye'deki kiracı profili değişiyor: Ev sahipleri artık öğrenci ve bekar kiracıları tercih ediyor
Ev sahipleri artık bekar ya da üniversite öğrencilerini kiracı olarak tercih ediyor. Kiralar son iki yılda %600 artış gösterirken, Eylül'de %30 daha artması bekleniyor.
İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, ev sahiplerinin son zamanlarda kiracı tercihlerini değiştirdiklerini dile getirerek, "Geçmişte ev sahipleri genellikle öğrencilere ya da bekarlara kiralamaktan kaçınırdı. Ancak şimdilerde son sınıf ya da üçüncü sınıf üniversite öğrencileri daha çok tercih edilir hale geldi ya da bekar kiracılara 'Bekar kiracı evlenir ve taşınır' şeklinde bir bakış açısı benimsiyorlar" ifadesini kullandı.
Son dönemlerde ev sahiplerinin bekar ya da öğrencilere yönelik bir tercih göstermeye başladığına dikkat çeken Akgün, öğrencilerin genellikle kısa süreli ev kiraladıklarını ve ev sahiplerinin de bu durumu tercih ettiklerini belirtti. "Eskiden 'bekar kiracıya ev verme' eğilimi hakimdi çünkü piyasada çok sayıda daire mevcuttu. Uzun süreli kiracılar genellikle tercih sebebi olurdu. Ancak, Türkiye'deki kiralık daire talebinin artmasıyla, mülk sahipleri en kısa süreli kiracıları aramaya başladı" dedi.
Akgün ayrıca, kiralık daire sayısının az olmasının fiyatları artırdığına işaret ederek, eylül ayında fiyatların %30 daha artmasını beklediklerini söyledi. Talebin yükselmesiyle ev sahiplerinin daha seçici hale geldiğini belirten Akgün, "Bir ilan yayınladığınızda, binlerce kişi başvuruyor. Ev sahipleri kiralama süresi kısa olan, tahliye taahhütnamesi sunan, kefil sağlayan ve kira bedelinin 2-3 katı gelire sahip kiracıları tercih ediyorlar" şeklinde konuştu.
Akgün, son iki yıl içerisinde kiralarda %600'e varan artışlar olduğunu belirterek, "Metropollerdeki bölgelerde, örneğin Karşıyaka, Bornova, Güzelyalı'da en düşük kira bedelleri 10 bin lira seviyesinden başlıyor. İki yıl öncesine kadar bu konutların kirası sadece 1000-1500 lira idi. Eylül ayında kiralarda %30'lu bir artış öngörüyoruz" dedi.
Ev sahiplerinin, kendilerini koruma altına almak için bir yıllık kontratları tercih ettiklerini ekleyen Akgün, "Çocuğum evlenecek" diyerek kiracısını çıkarmaya çalışan ev sahiplerinin sayısının arttığını ifade etti. Akgün son olarak, "2023-2024 eğitim-öğretim yılında öğrenciler barınma problemi yaşadı. Kahramanmaraş depremi sonrası öğrenci yurtları depremzedelere tahsis edildi. Bu durumda olan öğrenciler, tiny house ya da bungalov gibi alternatifler aramak durumunda kaldılar" şeklinde konuştu.
