Yalçın Karatepe: Gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkarmak gerekiyor | Al Ain Türkçe Özel
Ekonomist Yalçın Karatepe, iktidarın ‘çözüm bulacağız’ açıklamalarına rağmen artmaya devam eden kira fiyatlarının sebebine ilişkin Al Ain Türkçe’ye yaptığı değerlendirmelerde “Gayrimenkulü yatırım aracı olmaktan çıkarmak gerekiyor” dedi.
Hükümetin ‘çözüm bulacağız’ açıklamalarına rağmen İstanbul’da ortalama kira fiyatı 13 bin lirayı aştı.
İstanbul’un merkeze uzak ilçelerinde 40 metrekarelik 1+1 evler en az 10 bin liradan başlarken bir gayrimenkul platformunun araştırmasına göre kiralar mart ayında aylık yüzde 11 artış gösterdi. Yükseliş bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 140'ı aştı.
Ekonomist Yalçın Karatepe konuya ilişkin Al Ain Türkçe’ye değerlendirmelerde bulundu.
İktidarın, kira artış oranının yüzde 25 ile sınırlı tutulacağını açıklamasına rağmen artışın bu seviyenin çok daha üstünde olduğunu hatırlatan Karatepe, “Gayrimenkullerin değeri arttıkça kiranın artması şaşırtıcı değil” dedi.
“Aylık kira bedeliyle gayrimenkulün kendisini finanse etmesi arasında ilişkiler var” diyen Karatepe, “Pahalı olan gayrimenkulün kirasının yüksek olması kaçınılmaz. Sormamız gereken soru kiraların neye bağlı olarak bu kadar arttığı olmalı” ifadelerini kullandı.
“YABANCI ALIMLARI DA KİRA ARTIŞINDA ETKİLİ”
Kira artışının, ülkede uygulanan ekonomi politikalarından bağımsız değerlendirilemeyeceğini vurgulayan Karatepe, “Kira artının sebebi yanlış para politikası” dedi.
Karatepe, “Vatandaşlar dövize yöneldi. Sorunun kaynağını doğru tespit etmek gerek. İnsanlar değersizleşmesinden ötürü Türk Lirası’ndan kaçınıyor. Yabancı alımları da kira artışında etkili. Türk Lirası karşılığı oldukça maliyetli olan evler, dolar ile çok daha ucuza alınabiliyor” ifadelerini kullandı.
Karatepe, ekonomi politikalarının düzeltilmesine yönelik adımlar atılması gerektiğini belirterek “Enflasyonu kontrol altına alarak Türk Lirası’nın değerini yükseltmek gerek” dedi.
“YASAL SINIRLAMA, ARTIŞI ENGELLEMİYOR”
Kira artışını önlemeye yönelik hamlelerin sorunun çözümünde yetersiz kaldığını kaydeden Karatepe, şunları söyledi:
“İktidar, konut kiralarındaki artış oranını yüzde 25 ile sınırlamıştı ama buna rağmen kira artışının bunun çok çok üzerinde olduğu görünüyor. Bu bize yasal sınırlama getirerek kira artışlarını engelleyemediklerini gösteriyor.
Dünyanın hiçbir yerinde gayrimenkul bir yatırım aracı değil. Bugün Türkiye’de 10’uncu konuta sahip insanlar var. Gayrimenkulün alternatif yatırım aracı olarak görülmesini engellemek gerekiyor. Bu da Türk Lirası’na itibar kazandırmakla mümkün”
