Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkule ilgisi artıyor
Türklerin yurt dışı gayrimenkul yatırımları artış gösterdi. Mart 2025’te 227 milyon dolarlık alım yapılırken en çok tercih edilen ülkeler Yunanistan, Portekiz ve Dubai oldu.
Türk vatandaşlarının yurt dışında yaptığı gayrimenkul yatırımları 2025’in ilk çeyreğinde hız kazandı. Merkez Bankası verilerine göre sadece mart ayında 227 milyon dolarlık yatırım gerçekleşti. Bu ilginin odağında Yunanistan, Portekiz ve Dubai yer aldı.
İlk çeyrek yatırımı 561 milyon doları buldu
Merkez Bankası'nın Ödemeler Dengesi istatistiklerine göre, 2025’in ilk üç ayında toplam yurt dışı gayrimenkul yatırımı 561 milyon dolara ulaştı. 2024 yılı genelinde ise bu rakam 2,5 milyar dolardı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17’lik artış dikkat çekti.
Öte yandan, aynı dönemde yabancıların Türkiye'deki gayrimenkul alımları 149 milyon dolar seviyesinde kaldı. Bu fark, Türk yatırımcının yurt dışı ilgisinin daha güçlü olduğunu gösteriyor.
Altın Vize programlarına yoğun ilgi
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, özellikle Avrupa ülkelerinde uygulanan Altın Vize programlarının bu ilgide büyük rol oynadığını belirtti. Türk yatırımcıların, taşınmaz edinimi yoluyla oturum izni alabilecekleri ülkeleri tercih ettiği ifade edildi.
En çok tercih edilen ülkeler: Yunanistan, Portekiz ve Dubai
Yunanistan, Altın Vize programına yapılan başvurularda Türk yatırımcılar için ilk sırada yer aldı. 2024 yılında bu ülkeye yapılan 9.289 başvurunun 1.356’sı Türkiye’den geldi. Bu oranla Türkler, Çinlilerden sonra en büyük yatırımcı grubu oldu. Mart 2024 ile Mart 2025 arasındaki dönemde başvurular yüzde 46 oranında arttı.
Yunanistan’a 2025’in Ocak ayında 135 milyon euro tutarında Türk yatırımı gerçekleşti.
Portekiz’de ise 2024 yılı içinde 571 Türk vatandaşı, toplam 500 bin euro yatırımla Altın Vize başvurusu yaptı. Bu sayı ile Türkiye, ABD ve Çin’in ardından dördüncü sıraya yerleşti.
Dubai ise yatırım artışında öne çıktı. 2024 yılında Türklerin Dubai’den gayrimenkul edinimleri yüzde 30’un üzerinde arttı. Şehir, Türk yatırımcılar için Orta Doğu’da en popüler lokasyon haline geldi.
