TOKİ 2025 konut projesi başvuru ekranı: TOKİ başvuru şartları neler?
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi için başvuru şartları, tarihleri ve ödeme planı açıklandı. Başvurular e-Devlet ve banka şubeleri üzerinden alınacak.
TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesinde başvurular 10 Kasım 2025’te başlayacak. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık’ta sona erecek.
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlesi olan “500 Bin Sosyal Konut Projesi” için başvuru takvimi ve şartlarını açıkladı. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle satışa sunulacak konutlar, 1 milyon 800 bin TL’den başlayan fiyatlarla dar gelirli vatandaşlara sunulacak. Başvurular, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü itibarıyla e-Devlet üzerinden başlayacak ve 19 Aralık 2025 Cuma günü sona erecek.
BAŞVURULAR NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
TOKİ’nin resmi internet sitesinden yapılan açıklamaya göre, başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde saat 09.00 itibarıyla başlayacak. İlk 5 gün boyunca, sistemde yaşanabilecek yoğunluğu önlemek amacıyla başvurular T.C. kimlik numarasının son hanesine göre alınacak.
Başvuru takvimi şu şekilde olacak:
10 Kasım 2025 Pazartesi: TCKN sonu 0 olanlar
11 Kasım 2025 Salı: TCKN sonu 2 olanlar
12 Kasım 2025 Çarşamba: TCKN sonu 4 olanlar
13 Kasım 2025 Perşembe: TCKN sonu 6 olanlar
14 Kasım 2025 Cuma: TCKN sonu 8 olanlar
15 Kasım 2025 itibarıyla sistem tüm vatandaşlara açılacak ve genel başvuru dönemi 19 Aralık 2025 tarihine kadar sürecek. e-Devlet üzerinden başvurular 18 Aralık’a kadar, banka şubelerinden başvurular ise 19 Aralık 2025 Cuma günü mesai bitiminde sona erecek.
BAŞVURULAR NASIL YAPILACAK?
Vatandaşlar başvurularını e-Devlet üzerinden çevrim içi olarak veya T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ile T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla gerçekleştirebilecek. Başvuru sırasında 5.000 TL tutarında bir başvuru bedeli alınacak.
Başvuru bedelini yatıran vatandaşların isimleri sistemde kayıt altına alınacak ve kura çekimi süreci öncesinde bilgilendirme yapılacak. Başvuru şartlarını karşılamayan kişilerin ücretleri daha sonra iade edilecek.
TOKİ BAŞVURU ŞARTLARI 2025
TOKİ’nin duyurusuna göre, 2025 yılı sosyal konut projesine katılmak isteyen vatandaşlarda şu kriterler aranacak:
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak ve 18 yaşını doldurmuş olmak,
En az 10 yıldır TC vatandaşı olmak,
Başvuru sahibinin, eşi veya çocukları adına herhangi bir tapu kaydının bulunmaması,
Başvurulacak il veya ilçede en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak,
Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL olması.
Ayrıca özel kontenjan uygulamaları da devam edecek:
Emekliler: %20 kontenjan
Engelliler: %5 kontenjan
Şehit yakınları ve gaziler: %5 kontenjan
3 ve daha fazla çocuk sahibi aileler: %10 kontenjan
18-30 yaş arası gençler: %20 kontenjan
ÖDEME PLANI VE FİYATLAR
TOKİ’nin “Yüzyılın Konut Projesi” kapsamında satışa sunacağı konutlar %10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle satılacak. Konut fiyatları, daire tipi ve metrekareye göre değişecek.
Anadolu illeri için örnek ödeme planı:
1+1 (55 m²): 1.800.000 TL – %10 peşinat (180.000 TL) – 240 ay vade – 6.750 TL taksit
2+1 (65 m²): 2.200.000 TL – %10 peşinat (220.000 TL) – 240 ay vade – 8.250 TL taksit
2+1 (80 m²): 2.650.000 TL – %10 peşinat (265.000 TL) – 240 ay vade – 9.938 TL taksit
İstanbul için örnek ödeme planı:
1+1 (55 m²): 1.950.000 TL – %10 peşinat (195.000 TL) – 7.313 TL taksit
2+1 (65 m²): 2.450.000 TL – %10 peşinat (245.000 TL) – 9.188 TL taksit
2+1 (80 m²): 2.950.000 TL – %10 peşinat (295.000 TL) – 11.063 TL taksit
ENGELLİ, EMEKLİ VE GENÇLER İÇİN ÖZEL KONTENJAN
Proje kapsamında belirlenen özel gruplar için ayrı kontenjanlar ayrıldı. Engelliler, şehit yakınları, gaziler, emekliler ve gençler için toplamda %60 oranında kontenjan ayrılacak.
Başvurular sırasında bu gruplara ait belgelerin e-Devlet veya banka aracılığıyla ibraz edilmesi gerekecek. Engelli vatandaşların en az %40 ve üzeri engellilik oranını belgelendirmesi şartı aranacak.
PROJEDE TASARIM VE MİMARİ YAKLAŞIM
TOKİ tarafından yapılan açıklamada, yeni konutların yatay mimari esasına göre inşa edileceği, şehirlerin geleneksel dokusuna uygun tasarımlar kullanılacağı belirtildi. Proje kapsamında sosyal donatılar, yeşil alanlar ve çocuk oyun parkları da yer alacak.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, projeyi “Yüzyılın Konut Projesi” olarak nitelendirerek, “Her vatandaşın güvenli, modern ve uygun fiyatlı konuta erişmesi hedeflenmektedir” ifadelerini kullanmıştı.
SÜRECİN DEVAMI VE KURA TARİHLERİ
Başvuruların tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından illere göre kura çekimleri yapılacak. Kuraların 2026 yılı ilk çeyreğinde başlaması planlanıyor. Kura tarihleri, TOKİ’nin resmi internet sitesinde ayrıca duyurulacak.
Projeye başvuran vatandaşlar, başvuru sonuçlarını toki.gov.tr adresinden ve e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
