TCMB açıkladı: Şubat ayında konut fiyatları nasıl değişti?

Konut Fiyat Endeksi şubatta aylık yüzde 2,8 artarken, yıllık nominal yükseliş yüzde 31,3 oldu. Reel bazda ise fiyatlar enflasyon etkisiyle yüzde 5,6 geriledi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre, konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 2,8 artarken, yıllık bazda nominal olarak yüzde 31,3 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış reel veriler, fiyatların yüzde 5,6 oranında gerilediğini ortaya koydu.

Konut fiyat endeksi 170,5 seviyesine ulaştı

TCMB verilerine göre, şubat ayında konut fiyat endeksi 170,5 seviyesine yükseldi. Açıklamada, “Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarak 170,5 seviyesinde gerçekleşmiştir” ifadeleri yer aldı.

Üç büyükşehirde fiyat artışı devam ediyor

İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde değerlendirildiğinde, konut fiyatları şubatta İstanbul’da yüzde 2,6, Ankara’da yüzde 3,3, İzmir’de ise yüzde 3,8 oranında arttı.

Yıllık bazda ise fiyat artışları şu şekilde gerçekleşti:

İstanbul: Yüzde 28,4

Ankara: Yüzde 37,2

İzmir: Yüzde 32,7

Reel bazda düşüş dikkat çekiyor

Türkiye genelinde konut fiyatları nominal olarak yükselmeye devam ederken, reel bazda enflasyon etkisiyle düşüş eğilimi sürdü. TCMB’nin açıkladığı verilere göre, yüksek enflasyon konut fiyatlarının alım gücünü azalttı.