Nisan ayı konut fiyat endeksi belli oldu

TCMB verilerine göre konut fiyat endeksi nisanda yıllık yüzde 32,9 arttı. Ancak reel bazda fiyatlar yüzde 3,6 geriledi. En yüksek artış Ankara’da görüldü.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı nisan ayına ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Türkiye genelinde konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artarken, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 32,9 yükseldi. Ancak enflasyondan arındırılmış (reel) verilere göre fiyatlar yüzde 3,6 oranında geriledi.

KFE, Nisan ayında 176,4 seviyesine ulaşırken, artış hızında mart ayına kıyasla yavaşlama görüldü. Mart 2025’te endeks aylık yüzde 2, yıllık ise yüzde 32,3 artmış; reel bazda yüzde 4,2 gerilemişti. Böylece konut fiyatlarındaki reel düşüş Nisan ayında da devam etti.

EN YÜKSEK ARTIŞ ANKARA’DA

İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksleri değerlendirildiğinde, Nisan ayında bir önceki aya göre:

Ankara: %2,8

İstanbul: %2,7

İzmir: %0,2

yükseliş yaşandı.

Yıllık bazda artış oranları ise şöyle gerçekleşti:

Ankara: %41,9

İstanbul: %34,4

İzmir: %30,9

Böylece yıllık bazda konut fiyatlarının en fazla arttığı il Ankara oldu.

BÖLGESEL FARKLILIKLAR DİKKAT ÇEKTİ

Konut fiyatlarında yıllık bazda en fazla artış gösteren iller grubu Ankara’nın ardından şu şekilde sıralandı:

Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır: %37,5

Hatay, Kahramanmaraş, Osmaniye: %25,1

Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize, Trabzon: %26,6

Edirne, Kırklareli, Tekirdağ: %27

Bu veriler, özellikle afet bölgesi olan bazı illerde fiyat artışlarının sınırlı kaldığını gösteriyor.