Nisan 2024 konut kredisi hesaplama: 1 ev parasına 2 ev parası faiz
Ev almak isteyenlerin ilk yaptıkları iş konut kredisi hesaplamak oluyor. Ancak nisan 2024’te konut kredisi hesaplaması yapanlar karşılarına çıkan faizle şoke oluyor. Bankalar, 1 ev parasına 2 ev parası faiz istiyor.
Merkez Bankası’nın faiz artışları ve uyguladığı parasal sıkılaştırma, konut kredisi faizlerine tavan yaptırdı. Ev almak için nisan 2024’te konut kredisi hesaplaması yapanlar, gördükleri faiz miktarı karşısında şaşkına dönüyor. Bankalar 1 ev parasına 2 ev parası faiz istiyor. Türkiye’de ortalama konut fiyatı 3 milyon lira civarında. 2 milyon lira kredi çekip üzerine 1 milyon lira peşinat koyup ev almak isteyenlerin, bankadan aldığı 2 milyon lira için 120 ay vadede geri ödeyeceği rakam 8-9 milyon lirayı buluyor. Yani 1 konut fiyatı tutarında kredi çekip 3 konut fiyatı geri ödeme yapılıyor.
Nisan 2024 konut kredisi faiz oranları
Konut kredisi faiz oranları şu anda yüzde 3 ila 5,5 arasında değişiyor. En düşük faiz oranını sunan bankadan 2 milyon lira kredi kullananlar, 120 ay vadede aylık 61 bin liraya yakın taksit ödüyor. Geri ödenen toplam tutar ise 7 buçuk milyon lira oluyor.
Piyasadaki ortalama faiz oranı olan yüzde 3,5-4 arası faizden 2 milyon lira kredi çekip 120 ayda geri ödemek isteyenlerin ödeyeceği aylık taksit 72 bin ila 78 bin lira arasında değişiyor. Toplam geri ödeme miktarı ise 8 milyon 500 bin lirayla 9 milyon 500 bin lira arasında değişiyor.
Konut kredisinde 10 yıllık vade seçeneğinde çekilen tutarın yaklaşık 4 katı geri ödeme ortaya çıkıyor.
Konut kredisi kullananlar aylık bazda artıyor
Ancak tüm bu rakamlara rağmen kredi çekip ev almaya çalışanların sayısında artış var. 2024 ocak ayında krediyle alınan konutların oranı yüzde 7,4’tü. Bu rakam şubatta yüzde 9,4’e, martta ise yüzde 12,2’ye çıktı. Geçen yıla yarı yarıya düşüş olsa da bu yıl bazında aylık olarak artan bir trend var. 5 Nisan itibariyle Türkiye’deki konut kredisi hacmi 445 milyar TL seviyesinde... Şubat ayında bu rakam yaklaşık 10 milyar lira daha düşüktü. Bu da ev almak isteyenlerin konut kredisi çekme eğilimin arttığını gösteriyor.
Konut kredisi faizleri daha da artar mı?
Uzmanlara göre Türkiye’de konut kredisi faizleri şu anda zirve yapmış durumda. Bundan sonraki dönemde MB’nin faiz indirimi yapması durumunda konut kredisi faizlerinde de düşüş bekleniyor.
