Kiracılar Endişeli! Kira Zammı Sınırı 1 Temmuz'da Kalkıyor
15 Haziran 2022'den beri uygulanan ve kira artışlarını sınırlayan yüzde 25'lik zam sınırı 1 Temmuz 2024'te sona eriyor. Bu durum, kiracılar ve ev sahipleri arasında kira zammıyla ilgili beklentilerin artmasına neden oldu.
Türkiye'de uzun süredir devam eden kira krizi, 1 Temmuz 2024 itibarıyla yeni bir döneme giriyor. Mevcut uygulamada olan yüzde 25'lik kira zammı sınırı kalkacak ve kira artışları tekrar 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenecek. Bu durum, kiracılar arasında artan kira bedelleri ve olası barınma sorunları konusunda endişe yaratıyor.
2022 Haziran ayından bu yana yürürlükte olan yüzde 25 kira artış sınırı, artan enflasyon karşısında kiracıları korumayı amaçlıyordu. Ancak bu sınırlamanın sona ermesiyle birlikte, kira bedellerinin hızla yükselmesi ve mevcut ekonomik koşullarda kiracılar için büyük bir yük haline gelmesi bekleniyor. Uzmanlar, özellikle büyük şehirlerde ve yoğun talep gören bölgelerde kira artışlarının daha da belirgin olabileceği konusunda uyarıyorlar.
Yeni Dönemde Kira Zammı Nasıl Hesaplanacak?
1 Temmuz 2024 tarihinden itibaren yeni kira döneminde, konut kira zamları Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalamasına göre belirlenecek. Örneğin, Mayıs 2024'te 12 aylık enflasyon %62,51 olarak gerçekleşti. Eğer bu oranlarda bir seyir devam ederse, ev sahipleri kira sözleşmesi yenilenen kiracılarına bu oranda bir zam yapabilecek. Ancak, beş yılı dolduran kiracılar için yüzde 25'lik kira artış sınırı uygulaması devam edecek.
Kira zammı sınırının kalkmasıyla birlikte, kiracılar ve ev sahipleri arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların da artabileceği öngörülüyor. Uzmanlar, her iki tarafın da haklarını ve sorumluluklarını bilerek hareket etmesinin, olası sorunların önüne geçmek için önemli olduğunu vurguluyor. Ayrıca, kiracı dernekleri, hükümetin kiracıları korumak için yeni önlemler alması gerektiği yönündeki çağrılarını yineledi.
