Gayrimenkul alım satımına yeni düzenleme: Tapu harcı düşüyor mu?
Hükümet kayıt dışılığın önlenmesi için yeni bir paket hazırlığında. Emlak alım satımında uygulanan toplam yüzde 4 harçta değişiklik yapılacak. Konut değer belirleme sistemi de değişecek. İstihdamla ilgili de düzenlemeler yapılacak.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, yeni dönemde vatandaşa yeni vergilerin getirilmeyeceğini, vergilerde enflasyon düzenlemeleri dışında ekstra bir artış yapılmayacağını ancak bazı ayrıcalıkların kaldırılabileceğini ve sistem güncellemelerinin yapılabileceğini söylemişti. Bu kapsamda yeni yasama yılında emlak alım satımında uygulanan sistem ve istihdamla ilgili bazı düzenlemeler yapılacak. Bu kapsamda tapu harcının düşürülmesi gündeme gelebilir.
Emlak alım sisteminde değişiklik
Mevcut sistemde gayrimenkul alım satımında, belediyelerin belirlediği rayiç bedel üzerinden alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer olmak üzere toplam yüzde 4 tapu harcı alınıyor. Ancak belediyelerin rayiç bedelleri ile gayrimenkulün gerçek değeri arasında uçurum bulunuyor. Bu da gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden tapu harcı alınmasının önüne geçiyor ve maliyenin vergi kaybına uğramasına neden oluyor. Bu tür usulsüzlükler ancak alım için yüksek miktarda kredi kullanılması durumunda ortaya çıkarılabiliyor.
----------------------------------------------------
OTOMOBLİL VE GAYRİMENKUL SATIŞINDA YENİ DÖNEM
----------------------------------------------------
Üzerinde çalışılan yeni düzenlemede, gayrimenkullerin gerçek değeri üzerinden alınıp satılması ve bu değer üzerinden tapu harcı alınması sağlanmaya çalışılacak.
Düzenleme için yürütülen çalışmalarda tapu harç oranlarının düşürülmesi de gündeme geldi. Şu an toplamda yüzde 4 olan harçta ne kadar indirim yapılacağı, etki analizleriyle belirlenecek.
Torba kanun hazırlanacak
Gayrimenkul satışında yapılacak düzenlemelerin yer alacağı torba kanunda istihdamla ilgili bazı ayrıcalıkların kaldırılmasına ilişkin maddeler de yer alacak. Düzenleme kapsamında istihdama ilişkin tüm muafiyet ve teşvikler gözden geçirilecek. İstihdamın artırılmasına katkısı olmayan muafiyet ve teşvikler kaldırılacak.
Düzenleme kapsamında bu konularda uygulanan cezalar artırılacak. Adli ve idari cezalar artırılacak.
