Emlak vergisi muafiyetinden yararlanma şartları! EYT’liler emlak vergisi ödeyecek mi?
2023 yılında çıkarılan Emeklilikte yaşa takılanlar (EYT) düzenlemesi ile bir çok vatandaş emekli oldu. Peki EYT’liler emlak vergisi ödeyecek mi? Emlak vergisi muafiyetinden yararlanma şartları!
Emeklilikte Yaşa Takılanlar (EYT) düzenlemesi kapsamında 2023 yılında emekli olanlar, belirli şartları sağlamaları halinde bu yıl emlak vergisi ödemek zorunda kalmayacaklar. Ancak, koşulları sağlayamayanlar vergi ödemeye devam edecekler. İşte detaylar...
EMEKLİLERİN ÖDEME TAKVİMİ
Emlak vergisi, birinci taksiti mart, nisan, mayıs aylarında, ikinci taksiti ise kasım ayında ödeniyor. Peşin ödeme yapmak isteyenlerin ödemesi ise 31 Mayıs 2024 tarihine kadar gerçekleştirilmeli.
VERGİ ORANLARI
Meskenlerde emlak vergisi, büyükşehir belediye sınırlarında bina değerinin binde 2’si, diğer belediyelerde ise binde 1’i oranında alınıyor.
MUAFİYET KOŞULLARI
Hiçbir geliri olmayan yurttaşlar ile gelirleri sadece emekli, dul ve yetim aylığından ibaret olanlar, engelliler, gaziler ile şehitlerin dul ve yetimlerinin brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konutlarından emlak vergisi alınmıyor.
GEÇEN YIL EMEKLİ OLANLARIN DURUMU
Habertürk'ten Ahmet Kıvanç'ın aktardığına göre, ilk defa emekli olanlar, emekli oldukları tarihi izleyen yıldan itibaren emlak vergisi muafiyeti hakkından yararlanıyorlar. Geçen yıl çıkan EYT yasası ile emekli olanlar da bu yıldan itibaren muafiyetten faydalanmaya başlayacaklar.
YENİ EMEKLİLERİN DURUMU
2024 yılında emekli olanlar ise 2025 yılından itibaren emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilecekler.
BAŞVURU SÜRECİ
İlk defa emekli olanların emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmek için bağlı bulundukları belediyeye başvuru yapmaları gerekiyor. Belediyelere "Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Emeklilere, Dul ve Yetimlere Ait Form" doldurularak başvurulmalıdır. Belediyeler, emeklilerden form dışında başka bir belge talep etmeyeceklerdir.
KÇALIŞAN EMEKLİLERİN DURUMU
Emeklilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmesi için herhangi bir işte çalışmamaları ve 2023 yılında elde ettikleri faiz, temettü gibi sermaye iradı gelirlerinin 150 bin lirayı aşmaması gerekiyor. Emekli olduktan sonra sigortalı bir işte çalışmaya devam eden EYT’liler için emlak vergisi muafiyeti uygulanmamaktadır. Muafiyetten yararlanmaya, çalışmayı bıraktıktan sonra başlayabilirler.
EK DURUMLAR
Gelir getirmeyen dükkan, arsa ve araziye sahip olan EYT’lilerin emlak vergisi muafiyetinden yararlanmasında bir engel bulunmamaktadır.
OTURMA ŞARTI
Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak için konutta bizzat oturma zorunluluğu bulunmamaktadır. Brüt 200 metrekareyi aşmayan konutunu kiraya vermeden boş tutanlar, kiraya vermekle birlikte kendisi de kirada oturanlar veya bedel ödemeksizin aile üyelerine daimi olarak kullandıranlar da emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler.
MİRAS DURUMU
Emlak vergisi muafiyetinden, 200 metrekareyi aşmayan konutta hissesi bulunan emekliler hisseleri oranında yararlanmaktadır. Sahip olduğu konutunun yanı sıra miras kalan başka bir evde hissesi olanlar ise emlak vergisi muafiyetinden yararlanamamaktadırlar.
DUL VE YETİMLERİN DURUMU
Ölen eş veya anne babadan dolayı dul, yetim aylığı bağlanmış olanlar da brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskenleri bulunması halinde muafiyetten yararlanabilirler.
YAZLIK EVLER İÇİN MjUAFİYET YOK
Yazlık evi olan emekliler, mesken olarak kullandıkları ev için muafiyetten yararlanamamaktadırlar. Yazlıktan başka evi olmayan emeklilerin yazlık evden vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için sürekli ikamet etmeleri gerekmektedir. Bunun için yazlıkta sürekli oturulduğunun elektrik ve su faturasıyla kanıtlanması gerekmektedir.
