EİDS devrede: Satılık ve kiralık emlak ilanı nasıl verilir?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 15 Eylül itibariyle devreye girdi. 1 Ocak’tan itibaren de zorunlu hale gelecek. Peki yeni sistemde satılık ya da kiralık emlak ilanı nasıl verilir? İşte detaylar...
EİDS, Ticaret Bakanlığı tarafından 15 Eylül itibariyle hayata geçirildi. 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren de zorunlu hale gelecek. Peki yeni sistemde emlak ilanı nasıl verilir? Konutunu ve arsasını satmak ya da kiralamak isteyenler ile bunların görevlendirdiği emlakçılar ilanları hangi şartlarda verebiliyor? İşte EİDS’ye ilişkin detaylar...
EİDS sonrası emlak ilanı nasıl verilir?
Bireysel olarak emlak ilanı verecekler, ilan sitelerindeki alana taşınmaz numarasını girecek. Sistem bu numara üzerinden ilan veren kişinin mülk sahibi ya da birinci derece yakını olup olmadığını otomatik olarak kontrol edecek. Bu şart sağlanıyorsa ilan yayınlanacak.
Emlakçıların ilan vermesinde ise önce şirketin yetki belgesine bakılacak. Taşınmaz sahibi, e-Devlet üzerinden yetki belgesine sahip emlak şirketine yetki verecek. Emlakçı ilanı girerken, sistem otomatik yetki belgesi ve yetki onayını kontrol edecek. Şartlara uyan ilan yayına alınacak.
Tapusu olmayan mülkler için nasıl ilan verilecek?
Tapusu olmayan mülklerin ilanları uygulama kapsamı dışında verilecek. Ancak bu ilanlarda “Tapu yok” seçeneği mutlaka işaretlenecek. Alıcı mülkün tapusunun olmadığını bilecek. Henüz tapusu çıkmayan yeni projeler ile TOKİ konutları bu kapsama girecek.
Mülk sahipleri verdikleri yetkiyi nasıl iptal edecek?
Mülk sahipleri, emlak şirketlerine verdiği satış yetkisini istedikleri zaman iptal edebilecek. Bunun için e-Devlet'e girip "EİDS taşınmaz ilanı yetkilendirme işlemleri" bölümündeki iptal et seçeneğini tıklaması yeterli olacak. Ancak bu işlemle ilan yayından kalkmayacak. Süresi bitince tekrar yayınlanmasını engelleyebilecek.
