Araçlar gibi konutlara da muayene ve ekspertiz geliyor
Araçlarda olduğu gibi konutlara da muayene ve ekspertiz sistemi getiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konuyla ilgili bir çalışma yaptığı ortaya çıktı. Peki konut muayene ve ekspertiz sistemi nasıl işleyecek?
Türkiye’de araçlar niteliğine göre 1 ya da 2 yılda bir periyodik muayeneye tabi tutuluyor. Ayrıca araç alım satımında ekspertiz yapılarak araçla ilgili tüm detaylar ortaya koyuluyor. Benzer uygulamaların konutlar için de getirilmesi gündemde. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın konuyla ilgili bir çalışma yaptığı ortaya çıktı. Çalışma, araçlar gibi konutlara da muayene ve detaylı ekspertiz yapılmasının önünü açacak. Peki konutlarda muayene ve ekspertiz zorunlu olacak mı? Sistem nasıl işleyecek? İşte konuyla ilgili ortaya çıkan bilgiler...
Konut muayene ve ekspertizi nasıl yapılacak?
Konut muayenesinin asıl amacı konutların depreme dayanıklı olup olmadığının belirli aralıklarla belirlenmesi. Muayenede konutun dayanıklılık durumu, beton kalitesi, kolon kiriş dayanıklılığına bakılacak. Konut muayenesinin otomobillerde olduğu gibi zorunlu olup olmayacağı henüz net değil. Zorunluluk nedeniyle alım satım sırasında alıcının talebi üzerine yapılması ağırlıklı bir ihtimal olarak ortaya çıkıyor.
Konut ekspertizinin amacı ne?
Konut ekspertizinde amaç ise alıcının konutun masraf durumunu net olarak bilmesi... Halihazırda ekspertiz, krediyle alınan konutlarda bankalar tarafından değer tespiti için yapılıyor. Yeni sistemde ekspertiz sırasında evin elektrik tesisatı, yalıtımı, çatı durumu, su tesisatının durumu, kapı pencereleri, ısıtma sistemi gibi tüm detaylara bakılacak. Konutla ilgili her detay net olarak ortaya koyacak. Konutu satın alacak kişi ne kadar masraf yapması gerektiğini, hangi konularda sıkıntı olduğunu net bir şekilde öğrenebilecek.
Uygulama sadece konut satın alma noktasında değil; kiralık daireler için de hayata geçirilecek. Böylelikle kiracılar için de beklenmeyen tadilat sürprizleri ortadan kalkacak.
Araçlarda olduğu gibi konutlarda da ekspertiz ve muayene resmi nitelik taşıyacak. Muayene ve ekspertiz konusunda belli şirketlere yetki verilecek. Araçlarda uygulanan sisteme benzer bir sistem uygulanacak.
