2026 emlak vergisi metrekare maliyetleri açıklandı

2026 yılında emlak vergisine esas bina metrekare maliyetleri açıklandı. Lüks konutlarda maliyet 21 bin 776 TL’ye kadar çıkacak. İşte tüm detaylar.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı. Tebliğ ile 2026 yılında emlak vergisine esas olacak bina metrekare maliyetleri resmen duyuruldu.

Mesken binalarında metrekare normal inşaat maliyet bedelleri gelecek yıl 474,7 TL ile 21 bin 776,1 TL arasında değişecek.

Lüks konutlarda maliyet tavanı 21 bin 776 TL

Tebliğe göre, lüks inşaat sınıfındaki konutlarda metrekare maliyeti 9 bin 934,52 TL ile 21 bin 776,1 TL aralığında olacak.

Birinci sınıf inşaatlarda ise bu rakam 4 bin 192,52 TL ile 14 bin 562,37 TL arasında belirlendi.

Orta ve düşük sınıf binalarda güncel rakamlar

İkinci sınıf inşaatlarda metrekare maliyetleri 2 bin 953,45 TL ile 9 bin 866,25 TL, üçüncü sınıf inşaatlarda 997,65 TL ile 6 bin 719,7 TL aralığında olacak.

Basit inşaatlar için en düşük maliyet 474,7 TL, en yüksek maliyet ise 3 bin 30,52 TL olarak tespit edildi.

Ticari ve kamu binalarında da değişiklik yapıldı

Tebliğ ile fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi farklı kullanım amacına sahip binaların da metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi. Böylece 2026 yılında hem konut hem de ticari bina sahipleri yeni maliyetlere göre emlak vergisi ödeyecek.