TÜİK verilerine göre 2025’te konut satışları rekor seviyeye çıktı
TÜİK verilerine göre 2025’te konut satışları 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı. Yıllık artış oranı ve illere göre dağılım dikkat çekti.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 dönemine ilişkin Konut Satış İstatistikleri bültenini yayımladı. Buna göre Türkiye genelinde 2025 yılında konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu. Böylece 2013’e kadar uzanan veri setinde yıllık bazda en yüksek konut satış sayısına ulaşıldı. Önümüzdeki dönemde konut piyasasına ilişkin açıklanacak yeni veriler yakından izlenecek.
En fazla konut satışı İstanbul’da gerçekleşti
2025 yılında konut satış sayısının en fazla olduğu il 280 bin 262 ile İstanbul oldu. İstanbul’u 152 bin 534 satışla Ankara, 96 bin 998 satışla İzmir izledi. En az konut satışı ise 727 ile Ardahan’da gerçekleşti. Ardahan’ı bin 251 satışla Bayburt, bin 559 satışla Hakkari takip etti.
Aralık ayında satışlar yüzde 19,8 arttı
Türkiye genelinde konut satışları Aralık 2025’te, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,8 artarak 254 bin 777 olarak kaydedildi. Aylık bazda gözlenen artış, yıl genelindeki yükselişi destekledi.
İpotekli satışlarda yıllık artış yüzde 49,3
İpotekli konut satışları Aralık ayında yıllık bazda yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 oldu. 2025 yılı genelinde ise ipotekli satışlar yüzde 49,3 artışla 236 bin 668 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı Aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde yüzde 14,0 oldu.
Aralık ayında 7 bin 666, 2025 yılı genelinde ise 57 bin 639 ipotekli konut satışı ilk el satış olarak kaydedildi.
Diğer satışlar 1,45 milyon adedi aştı
Diğer konut satışları Aralık ayında yüzde 19,2 artışla 225 bin 628 oldu. 2025 yılı genelinde diğer satışlar bir önceki yıla göre yüzde 10,1 artarak 1 milyon 452 bin 242 seviyesine ulaştı.
İlk el ve ikinci el satışların dağılımı
İlk el konut satışları Aralık ayında yüzde 26,2 artarak 96 bin 690 oldu. 2025 yılı genelinde ilk el satışlar yüzde 11,6 artışla 540 bin 786 olarak gerçekleşti. İlk el satışların toplam içindeki payı Aralık ayında yüzde 38,0, yıl genelinde yüzde 32,0 oldu.
İkinci el konut satışları Aralık ayında yüzde 16,2 artarak 158 bin 87’ye yükseldi. 2025 yılı genelinde ikinci el satışlar yüzde 15,6 artışla 1 milyon 148 bin 124 olarak kayıtlara geçti.
Yabancıya konut satışı 2025’te geriledi
Yabancılara yapılan konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla göre yüzde 9,4 azalarak 21 bin 534 oldu. Yabancıya satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 1,3 olarak gerçekleşti. En fazla yabancıya konut satışı yapılan iller 7 bin 989 ile İstanbul, 7 bin 118 ile Antalya ve bin 800 ile Mersin oldu.
Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları ise yüzde 5,1 artarak 2 bin 541 olarak açıklandı.
Ülke uyruklarına göre satışlarda Rusya Federasyonu ilk sırada
2025 yılında ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı 3 bin 649 ile Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Bu ülkeyi bin 878 satışla İran ve bin 541 satışla Ukrayna izledi. Aralık ayında da ilk sırada 504 satışla Rusya Federasyonu yer aldı.
