TÜFE verileri açıklandı: Konut ve iş yeri kira zam tavanı belli oldu

TÜİK, kasım ayı enflasyon verilerini yayımladı. 12 aylık TÜFE ortalamasına göre aralık ayında kira artış tavanı yüzde 35,91 olarak belirlendi. Yeni kira tutarları da hesaplandı.

TÜFE ortalaması baz alınarak aralık ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı netleşti. Kira artışında tavan oran yüzde 35,91 olarak belirlendi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), kasım ayına ilişkin enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan rakamlara göre, kasımda 12 aylık tüketici fiyat endeksi (TÜFE) ortalaması yüzde 35,91 oldu. Bu oran, aralık ayında konut ve iş yerlerine yapılabilecek azami kira artış oranı olarak geçerli olacak.

Aralık ayında kira artış tavanı yüzde 35,91

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenen bu oran, kiracılar ile mülk sahipleri arasındaki zam görüşmelerinde yasal sınırı ifade ediyor. Konutlarda daha önce uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı temmuz ayında sona ermişti. Böylece yeniden TÜFE ortalaması baz alınarak zam tavanı belirlenmeye başlandı.

Örnek hesaplamaya göre, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konutta yüzde 35,91’lik zamla birlikte kira tutarı 13.591 TL’ye yükseliyor. Aynı oran, iş yerleri için de geçerli olacak.

Zamlı kira bedelleri örnek tabloda

TÜİK’in açıkladığı veriler doğrultusunda aralık ayı itibarıyla uygulanabilecek kira zamlarına ilişkin örnek kira hesaplamaları şöyle:

 • 15.000 TL → 20.386 TL

 • 20.000 TL → 27.182 TL

 • 25.000 TL → 33.977 TL

 • 30.000 TL → 40.773 TL

 • 35.000 TL → 47.568 TL

 • 40.000 TL → 54.364 TL

 • 45.000 TL → 61.159 TL

 • 50.000 TL → 67.955 TL

Bu hesaplamalar, sözleşmesi aralık ayında yenilenecek kiracılar için geçerli olacak. Kiraya verilecek yeni konutlar ise serbest piyasa koşullarına göre belirlenecek.

Yüzde 25’lik sınır temmuzda sona ermişti

2022 yılının temmuz ayında devreye giren yüzde 25’lik kira artış sınırı, yalnızca konut kiraları için geçerliydi ve 2024’ün temmuz ayında sona erdi. Bu düzenleme sona erdikten sonra kira artış oranları tekrar 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başlandı.