Tapuda son 5 yıl mercek altında: Düşük bedel gösterene ağır ceza
Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında tapuda düşük bedel göstererek vergi kaybına yol açanlara yönelik 5 yılı kapsayan inceleme başlattı. Gönüllü düzeltme yapanlar cezasız kurtulacak, aksi halde ağır yaptırımlar devreye girecek.
Maliye Bakanlığı, gayrimenkul satışlarında uzun süredir tartışma konusu olan düşük bedel beyanına karşı kapsamlı bir adım attı. Yapay zeka destekli taramalar sonucunda, gerçek satış fiyatı ile tapuda beyan edilen değer arasındaki farkların büyümesi üzerine son 5 yılı kapsayan inceleme süreci başlatıldı. Bu kapsamda hem alıcılar hem de satıcılar denetime tabi tutulacak.
Gönüllü düzeltme imkanı
Yetkililer, düşük bedel gösterenlerin gönüllü düzeltme yoluna gitmeleri hâlinde ceza ödemeyeceklerini belirtiyor. Ancak bu fırsatı kullanmayanları, vergi aslı ile birlikte vergi ziyaı cezası ve yıllık yüzde 53,25 oranındaki gecikme faizi bekliyor. Beş yıl öncesine kadar yapılan işlemler bu kapsama girdiği için, ödenecek tutarların ciddi boyutlara ulaşabileceği ifade ediliyor.
Büyükşehirlerde kayıt dışılık dikkat çekiyor
Uzmanlar, özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde düşük beyanın sık rastlanan bir yöntem olduğunu belirtiyor. Örneğin 10 milyon TL’ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL üzerinden gösterilmesi, hem alıcı hem de satıcı açısından ciddi risk oluşturuyor. Bu tür işlemler doğrudan inceleme kapsamına alınıyor.
Ayrıca emlak komisyonlarında da benzer bir tablo olduğu kaydediliyor. Komisyonun bir kısmının rayiç bedel üzerinden faturalandırılıp kalanının elden alınması hâlinde, farkın tespit edilmesi durumunda geriye dönük cezalı vergi tahsilatı yapılabilecek.
Siyasi açıklama
AKP Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemeleriyle ilgili yaptığı açıklamada, “Vatandaşın sırtına yeni yük bindirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşımı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
