Mayıs ayı kira artış oranları belli oldu mu?
Her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon oranları kira artış oranlarını da etkiliyor. Peki Mayıs 2024 kira artış oranları belli oldu mu? Yüzde 25 kalktı mı?
TÜİK tarafından her ay hesaplanan enflasyon oranlarına göre ev ve işyeri sahiplerinin kiracılarına uygulayacakları zam oranları da belli oluyor. Mülk sahiplerinin, Mayıs ayında uygulayacağı kira zam oranları Nisan enflasyon rakamlarına göre belirlenecek.
2024 kira artış oranları belli oldu mu?
TÜÜİK her ayın 3'ünde enflasyon rakamları açıklanıyor. Henüz Nisan ayında gerçekleşen TÜFE rakamları açıklanmadığından 2024 Mayıs ayında uygulanabilecek kira zam oranları da belli olmadı.
Yüzde 25 kira zammı kalktı mı?
Konut kirası özelinde, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 kira zammı sınırı geçerli. Konut sahipleri bu tarihe kadar kiracılarına en fazla yüzde 25 zam uygulayabilecek.
1 Temmuz 2024’e kadar, Türkiye genelinde konut kiraları için %25'lik bir artış sınırı belirlenmiştir. Bu sınır, ekonomik istikrarı sağlama amacı güderken, iş yerleri için bu tür bir sınırlama öngörülmemektedir. Önceden iş yerleri için serbest bırakılan kira artış oranları, son düzenlemelerle birlikte konut kiraları gibi sınırlı hale getirilmiştir.
Konut Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) belirlediği Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), iş yeri kiralarında yeni dönem kira bedelinin belirlenmesinde temel alınmaktadır. Bu hesaplama yöntemi, ekonomik dalgalanmalara karşı bir ölçüt sunarken, iş yeri ve konut kiraları arasındaki farklı uygulamalar dikkat çekmektedir.
Örneğin, aylık 10.000 TL kira ödenen bir iş yerinin kira bedeli, TÜFE oranının %72,31 olması durumunda, bu oran doğrultusunda 7.231 TL artışla 17.231 TL’ye yükselir. Genelde, kira artışı hesaplamalarında son 12 ayın tüketici fiyat endeksi dikkate alınır ve bu, mevcut kira bedeline eklenir.
Konut Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
1 Temmuz 2023'ten itibaren Türkiye'deki konut kiraları, yasal bir düzenleme ile kontrol altına alındı. Bu yeni düzenlemeyle, kiraların yıllık artış oranı, önceki dönemin kira bedelinin %25'ini aşamayacak şekilde sınırlandırıldı. Örneğin, aylık 4000 TL olan bir kira için bu artış, en fazla 1000 TL olabilir; böylece yeni kira bedeli 5000 TL'yi geçemeyecektir.
Yeni kira artış sınırları, kiracılarla ev sahipleri arasında çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemeyi amaçlıyor. Bu düzenleme, hak kayıplarını minimuma indirgeyerek taraflar arasında dengeyi korumayı hedefliyor. Ancak, ev sahipleri ve kiracılar arasında, %25'in altında bir artış için de mutabakata varılabilir.
