Mart 2026 kira artış oranı yüzde 33,39 oldu
TÜİK verilerine göre Mart 2026 kira artış oranı yüzde 33,39 olarak netleşti. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenen yeni kira zammı hesaplama detayları burada.
TÜİK tarafından açıklanan Şubat ayı enflasyon verileriyle birlikte Mart 2026 döneminde konut ve iş yerlerine uygulanacak azami kira artış oranı yüzde 33,39 olarak resmiyet kazandı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Şubat ayı enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Şubat ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 2,96 oranında artış gösterirken, yıllık enflasyon yüzde 31,53 seviyesine geriledi.
Açıklanan veriler doğrultusunda, kira sözleşmelerini Mart ayında yenileyecek olan kiracı ve mülk sahipleri için uygulanacak tavan zam oranı da netleşmiş oldu. On iki aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplanan artış oranı yüzde 33,39 olarak kayıtlara geçti.
Kira zammında düşüş trendi sürüyor
2025 yılının son çeyreğinden itibaren enflasyondaki yavaşlamaya paralel olarak kira artış oranlarında da aşağı yönlü bir seyir izleniyor. Eylül 2025 döneminde yüzde 39,62 seviyesinde olan on iki aylık ortalamalar, 2026 yılı Mart ayı itibarıyla yüzde 33,39 bandına kadar geriledi.
Ocak 2026 döneminde yüzde 34,88, Şubat 2026 döneminde ise yüzde 33,98 olarak uygulanan tavan zam oranları, Mart ayındaki düşüşle birlikte mülk sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği en yüksek artış sınırını bir basamak daha aşağı çekti.
Yeni kira bedeli hesaplama örneği
TÜİK’in belirlediği yüzde 33,39’luk resmi artış oranına göre Mart 2026 itibarıyla yapılacak kira hesaplaması şu şekildedir:
Mevcut Kira Bedeli: 30.000 TL
Kira Zam Oranı: %33,39
Zam Bedeli: 10.017 TL
Yeni Kira Bedeli: 40.017 TL
Yasal dayanak ve uygulama esasları
Kira artış oranları, Borçlar Kanunu uyarınca on iki aylık TÜFE ortalamasını geçemeyecek şekilde düzenlenmiştir. Bu oran, konutlarda ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami sınırı temsil etmektedir. Mülk sahibi ve kiracı, bu oranın altında bir rakam üzerinde mutabık kalabilir ancak bu sınırın üzerinde bir artış yapılması yasal olarak mümkün değildir.
