Konut satışı verileri nasıl okunmalı, fiyatlar düşecek mi? Al Ain Türkçe Özel

Veysel Yurdakul ve Ahmet Büyükduman, TÜİK’in konut satışlarına yönelik verilerini değerlendirdi. Yurdakul konut satışlarında artışın süreceğini belirtti. Büyükduman ise verilerdeki düşüşlerin takvim etkisinden kaynaklandığını söyledi.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini duyurdu. Türkiye genelinde temmuz ayında 127 bin 88 konut satıldı. Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88 oldu.

Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara ve 6 bin 659 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve 77 ile Bayburt oldu. Konut satışları ocak-temmuz döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 0,5 azalışla 672 bin 162 olarak gerçekleşti.

Good Invest Devran Brokerı Veysel Yurdakul ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman, TÜİK verilerini değerlendirdi. Yurdakul, turizm hareketliliğiyle birlikte konut alış ve satışlarında dalgalanmalar olduğunu belirterek sözlerine başladı.

Veysel Yurdakul

Ahmet Büyükduman

“EK TALEP OLARAK DÖNECEK”

Yurdakul, “Geçen sene ocak-temmuz ayındaki toplam satışa göre bu yılki ocak-temmuz ayında daha az konut satılmıştır. Ancak bu yıl ve geçen yılki haziran ayı kıyasında da konut satışlarında artış olduğu görüldü. Son 6 aydır ya da 1 yıldır Türkiye’de yabancıya konut satan üretici firmalar fiyatlarda indirime gitti. Bu bize ek talep olarak dönecek” dedi.

Yurdakul fiyatlardaki düşüşün iç piyasadan konut alımını artıracağını belirterek “Temmuz ayında bir artış olduğunu kabul ediyorum ancak geçen yıla göre satışlarda yavaşlama olduğu da gerçek. Serbest piyasa ekonomisinin arz talep ilişkisi içerisinde tamamen fiyatların biraz gevşemesiyle birlikte tekrar konut satışlarının artacağını düşünüyorum. Bu yabancı satışlara da olumlu yansıyacaktır. Ancak bir süre daha üretici firmaların fiyatlarda fedakarlıkta bulunması gerekiyor. Bu yapıldığı taktirde yabancıya konut satışlarının artacağını düşünüyorum. Rusya, İran gibi ülkelerin vatandaşları yaz aylarında taleplerini artırıyorlar. Dönemler arasında dalgalanmalar olmakla birlikte yabancıya konut satışının artarak devam edeceğini düşünüyorum” diye konuştu.

“TAKVİM ETKİSİNDEN KAYNAKLI”

Ahmet Büyükduman ise verilerdeki düşüşün takvim etkisinden kaynaklandığını belirtti. “Geçen yıla göre yalnızca yüzde 0,5’lik bir düşüş var” diyen Büyükduman, “Bu düşüş de takvim etkisinden kaynaklanıyor. Çalışılan gün başına satışlara bakınca artış bile var” ifadelerini kullandı.

Büyükduman, “Yabancılar için değiştirilen mevzuatı etkisi devam ediyor. Vatandaşlık 400 bin dolara çıkmıştı. Diğer yandan ikamet izni içinse 75 bin dolar olan gayrimenkul edinim sınırı da 200 bin dolar oldu. Ayrıca Türkiye’de yabancılara yönelik olumsuz atmosfer de gittikçe artıyor” ifadelerini kaydetti.