Konut mu kazandırdı, altın mı? Son 10 yılın kazananı belli oldu
Konut satışları rekor kırarken yatırımcılar “altın mı ev mi” sorusunu soruyor. Son 10 yılda konut fiyatları %1531 artarken, gram altın %4281 prim yaptı. İşte kazandıran yatırım aracı…
Konut satışları rekor kırmaya devam ederken, “ev almak için altın satılır mı?” sorusu yeniden gündeme geldi. Türkiye genelinde konut fiyatları son 10 yılda %1531 artarken, gram altın %4281 değer kazandı.
2016’da 1 metrekare konut fiyatı 18,75 gram altına denk gelirken, 2025’te bu rakam 6,98 gram altına kadar geriledi. Bu da altının konuta göre çok daha fazla kazandırdığını ortaya koydu.
Yüksek faize rağmen konut satışı rekor kırdı
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Eylül 2025’te 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, tarihin en yüksek eylül satışı olarak kayda geçti.
Yılın ilk dokuz ayında ise toplam satış 1 milyon 129 bine ulaştı. Buna rağmen altın yatırımcısı, son 10 yılda açık ara daha yüksek getiri sağladı.
Gayrimenkul temsilcileri, yastık altındaki altının konuta kaymaya başladığını, altın bozdurarak ev alanların arttığını belirtiyor.
EVDS verileriyle 10 yıllık tablo
| Yıl | m² Konut Fiyatı (TL) | Gram Altın (TL) | m² Altın Karşılığı (Gram) |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2.450 | 130,7 | 18,75 |
| 2018 | 2.936 | 218,2 | 13,45 |
| 2020 | 3.577 | 454,1 | 7,87 |
| 2023 | 25.953 | 1.954,9 | 13,27 |
| 2025 | 39.980 | 5.726,9 | 6,98 |
Veriler, altının son 10 yılda konuttan 2,8 kat daha fazla kazandırdığını gösteriyor.
2016’da 100 gram altını konuta yatıran bir yatırımcı bugün yaklaşık 6 kat daha az getiri elde etmiş durumda.
“Altın, konuta göre değerini daha iyi korudu”
Ekonomistler, yüksek faiz ve enflasyon ortamında konutun reel anlamda ucuz kaldığını belirtiyor.
Buna karşın, altın fiyatlarının küresel piyasalardaki belirsizliklerle paralel olarak sert yükselmesi, yatırımcı açısından altını öne çıkardı.
Uzmanlara göre, önümüzdeki dönemde faizlerin seyri ve döviz hareketleri, konut-altın dengesinde belirleyici olacak.
