Ekonomi
Konut kredisinde faiz indirimi başladı
Merkez Bankası'nın faizi düşürmesinin ardından bankalar da konut kredisinde indirimi faiz uygulamaya başladı. Peki, faiz indirimi kredi taksitlerini nasıl etkiledi?
Faiz indirimi ne kadar kazandırıyor?
Peki, faiz indirimi kredi geri ödemelerinde ne kadar fark yaratıyor?
* %2.69 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik 120 ay vadeli konut kredisinin aylık taksiti: 28.060 TL
Toplam geri ödeme: 3.367.200 TL
* %2.99 faiz oranıyla aynı şartlarda aylık taksit: 30.797 TL
Toplam geri ödeme: 3.695.640 TL
*
Bu hesaplamaya göre, faiz oranının %2.69’a düşmesi sayesinde kredi kullanan biri toplamda 328.440 TL daha az ödeme yapıyor.
Faizler daha da düşerse ne olur?
Merkez Bankası’nın önümüzdeki aylarda yeni faiz indirimlerine gitmesi bekleniyor. Bu durum, konut kredisi faiz oranlarının daha da gerilemesini beraberinde getirebilir.
Örneğin, faiz oranı %0.99’a düşerse, 1 milyon TL’lik konut kredisinde aylık ödeme 14.277 TL’ye, toplam geri ödeme ise 1.707.000 TL’ye kadar gerileyebiliyor.
Yüzde 0.69’la kredi çekenler ne kadar ödüyor?
Yaklaşık 5 yıl önce yapılan kamu destekli kampanyalarda %0.69 faiz oranıyla kredi kullananlar hâlâ bu oranla ödemelerine devam ediyor.
Örnek bir hesaplama:
* 500 bin TL’lik kredi,
* 120 ay vade,
* Aylık taksit: 6.140 TL,
* Toplam geri ödeme: 736.800 TL
Yüzde 1’in Altı Yeniden Mümkün mü?
Yıllar önce uygulanan düşük faizli kredi kampanyaları sayesinde pek çok kişi uygun şartlarda ev sahibi olmuştu. Faizlerin yeniden %1’in altına inmesi mümkün mü? Bu sorunun yanıtı, Merkez Bankası’nın izleyeceği para politikasına bağlı olacak.
Eğer oranlar tekrar %0.99 veya altına düşerse, hem aylık taksitler ciddi oranda azalacak hem de toplam geri ödeme yükü ciddi derecede düşecek.
