Konut fiyatlarında düşüş devam ediyor
2024 Eylül ayında Konut Fiyat Endeksi, bir önceki aya göre yüzde 1 artarak 148,0 seviyesine ulaştı. Nominal artış yüzde 27,4 iken, reel olarak fiyatlarda yüzde 14,7 düşüş yaşandı.
2024 yılı Eylül ayında, Türkiye'deki konut fiyatları bir önceki aya kıyasla yüzde 1 oranında artış gösterdi. Bu artış, konut fiyatlarının genel seyrini takip eden Konut Fiyat Endeksi'nde (KFE) gözlemlendi.
YILLIK BAZDA NOMİNAL ARTIŞ, REEL DÜŞÜŞ
Bir önceki yılın aynı ayına göre incelendiğinde ise KFE nominal olarak yüzde 27,4 oranında yükseldi. Ancak, reel olarak yani enflasyon etkisi dikkate alındığında konut fiyatlarının yüzde 14,7 oranında gerilediği görüldü.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 148 SEVİYESİNDE GERÇEKLEŞTİ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yapılan açıklamada, Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi'nin (KFE) 2023 yılı baz alınarak belirlendiği vurgulandı. 2024 yılı Eylül ayında endeks değeri, bir önceki aya göre yüzde 1,0 artarak 148,0 seviyesinde gerçekleşti.
BÜYÜK ŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞI FARKLI ORANLARDA GERÇEKLEŞTİ
İstanbul, Ankara ve İzmir'deki konut fiyatlarının gelişimi de dikkat çekici bir biçimde değerlendirildi. 2024 yılı Eylül ayında, İstanbul'da konut fiyat endeksi bir önceki aya göre yüzde 1,2, Ankara'da yüzde 2,2 ve İzmir'de ise yüzde 0,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise bu üç büyük şehirde sırasıyla İstanbul’da yüzde 23,4, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 23,1 oranında fiyat artışları kaydedildi.
KONUT FİYATLARINDAKİ YILLIK GELİŞİMİN GÖSTERGESİ
Konut fiyatlarındaki bu artışların, piyasanın genel eğilimlerini ve enflasyon karşısındaki duruşunu gözler önüne serdiği belirtilirken, özellikle büyük şehirlerdeki gelişmeler konut piyasasının dinamiklerinin bölgesel farklılıklar gösterebildiğini ortaya koydu. TCMB’nin yaptığı açıklamaya göre, yıllık bazda görülen nominal artışlar, reel düşüşlerin karşısında yer alarak sektördeki fiyat hareketlerinin genel yapısını gösterdi.
