Kombisini açmayan komşuya tazminat yolu
Kış aylarıyla birlikte artan ısıtma ihtiyacı, kombisini açmayan komşular arasında tazminat davalarına yol açıyor; hukuk uzmanları, mağdur olanların haklarını mahkemede arayabileceklerini belirtiyor.
Kış aylarının gelmesi ve hava sıcaklıklarının düşmesiyle, kombiler ve kaloriferlerin kullanımı arttı. Ancak bazı kişiler, faturaları düşük tutmak için kombilerini açmamakta veya merkezi sistemdeki petekleri kapalı tutmaktadırlar. Hukuki uzmanlara göre, bu durum, alt ve üst komşuları olumsuz etkileyebilir ve mağdur olan komşular, mahkemede haklarını arayabilirler
. İl Umumi Hıfzıssıhha Kurulu, dış ortam sıcaklığı 15 derecenin altına düştüğünde ısıtma sistemlerinin çalıştırılması gerektiğini belirtiyor. Uzmanlar, 15 derecenin altında ısıtmayan komşulardan, zararın ispatı durumunda tazminat talep edilebileceğini ifade ediyorlar.
Farklı ısıtma sistemlerine göre hukuki durum
Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Sözcüsü Özlem Kaya, merkezi ısıtma sistemi ve bireysel ısıtma sistemi uygulanan yerlerdeki farklılıkları vurgulayarak, her iki sistemin maliklerin hakları ve sorumlulukları açısından farklı olduğunu belirtti. Kaya, merkezi ısıtma sistemli yerlerde, bir komşunun kalorifer yakmamasının onu ısınma giderinden muaf tutmadığını, bireysel ısıtma sistemli yerlerde ise yasal bir zorunluluk olmadığını belirtti. Bu durum, diğer komşuların fazla fatura ödemesine sebep olabilir.
Kaya, zarar miktarının tespitinin zorluğuna ve yargı sürecinin uzunluğuna dikkat çekti.
Mahkeme süreci ve kat maliklerinin hakları
Bu sorunlar nedeniyle, kaloriferini yakmayan komşularından mağdur olan kat malikleri, şikayetlerini sulh ceza hakimliklerine iletebilirler. Bu şikayetlerin sonucu, hakimin hukuki değerlendirmesine göre değişebilir.
