Uzmanı yanıtladı: İstanbul’daki kira sorunu nasıl çözülebilir? Al Ain Türkçe Özel

Good Invest Devran Broker’ı Veysel Yurdakul, İstanbul’daki kira sorununun çözümleri hakkındaki değerlendirmelerinde “İkilemle karşı karşıyayız” diyerek boş konutların sisteme sokulmasına değindi.

İstanbul başta olmak üzere Türkiye genelindeki kira kaynaklı konut sorununun yüzde 25 zam sınırlamasının kalkacağı 2 Temmuz tarihi sonrası pik yapacağı belirtiliyor. Kira fiyatlarının ev sahipleri tarafından belirlenmeye başlanması sebebiyle artış yaşanacağı belirtilirken uzmanlar, İstanbul’da bulunan 400 bin ile 600 bin arasında olduğu tahmin edilen boş konutlara dikkat çekiyor.

Uzmanlar ev sahiplerinin 2 Temmuz tarihini beklediğini belirtirken vatandaşlar yetkililerin konuya ilişkin çözüm bulmasını bekliyor.

Konut piyasası ve kira sorununda yaşanan bu gelişmeleri Good Invest Devran Broker’ı Veysel Yurdakul ile görüştük. Yurdakul, 2 Temmuz itibarıyla yüzde 25 zam sınırının kalkacağını ve ev sahiplerinin piyasa koşullarına göre bir fiyatlama yapacağını belirtti.

Veysel Yurdakul

“ZAM SINIRININ KALKMASI PİYASAYI OLUMLU ETKİLEYECEK”

Zam sınırı sebebiyle ev sahiplerinin evlerini kiraya vermediğini belirten Yurdakul, 600 bin boş konut gündemine de değindi. “600 bin rakamı net mi bilmiyorum ancak İstanbul’da 400-600 bin boş konuttan bahsediliyor” diyen Yurdakul, “Yüzde 25 sınırının kaldırılmasının piyasaya olumlu bir tesiri olacak” ifadelerini kullandı.

İstanbul özelinde bazı noktalara dikkat çeken Yurdakul, “İstanbul’da karşılanmamış talep de var. Paranın satılma gücü düştüğü için karşılanmayan bir talep var” dedi. Bu yüzden arz talep ilişkisinin net olarak açıklanamadığını kaydeden Yurdakul, “Bu sınırın kalkacak olması piyasadaki boş konutların dolaşıma girmesine vesile olacak” diye konuştu.

DEVLETİN ROLÜ NE OLMALI?

Boş konutların devreye alınmasının piyasada kısmi bir rahatlama yaratacağını belirten Yurdakul, “2 Temmuz’dan sonra EFE TÜFE dediğimiz oranlara göre artışlar yaşanacak. Kiracı boyutu için bir yük demek bu. İki tarafa da baktığımızda piyasaya rahatlama getirecek ancak beklenen kadar yüksek olmayacak çünkü dediğim gibi bazı ikilemlerle karşı karşıyayız” ifadelerini kullandı.

Kira fiyatlarına ilişkin önerilerini de sunan Yurdakul, şunları kaydetti:

“Serbest piyasa ekonomisi, tamamen piyasanın kendi iç dinamiklerine göre teşekkül eder. Devletin rolünü azaltması gerekir. Devlet kiraya müdahale ettiği sürece komplikasyonlar oluşur. Devletin düzenleyici, denetleyici olması gerekiyor. Fiyatlar arz talebe göre belirleniyor. Bu iş tüm dünyada böyle. Devletin müdahale etmemesi gerektiğini düşünüyorum”