İkinci konut alımlarında kredi sınırlaması!
BDDK, ikinci konut alımları için kredi limitlerini sıkılaştırdı; Yüzde 75 daha az kredi verilecek. İlk konut alımlarında bu kısıtlamalar geçerli olmayacak
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), ikinci konut alımı için kredi limitlerini sıkılaştırdı. Bu yeni düzenlemeye göre, bir ikinci konut satın almak için yüzde 75 daha az kredi alabilecek. Konut bedelinin 5 milyon liraya kadar olan kısmı için en fazla yüzde 22,5 oranında kredi toplandı. Ancak bu yeni kısıtlamalar yalnızca ikinci konut alımları için geçerli olacak; İlk konut alımlarında herhangi bir değişiklik yapılmayacak.
Bu yeni düzenleme, finansal istikrarın gelişmesi ve makroekonomik dengenin sağlanması amacıyla hayata geçirildi. Yani, bu kredi sınırlaması, tüketicilerin aşırı borçlanmasını önlemek ve konutların aşırı fiyat hareketlerini sınırlandırmak için getirildi.
Kararı, Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu duyurdu. Tüketiciler; kendisi, eşi veya 18 yaş altındaki çocuğu üzerine halihazırda bir ev varsa ikinci ev için daha az kredi kullanabilecek.
Buna ek olarak, 5 ila 10 milyon lira arasındaki konutlar için kredi limiti yüzde 20 olarak belirlendi. İkinci el konutlar için benzer sınırlamalar getirildi.
Buna göre, 1 milyon liranın altındaki ikinci el konutların yüzde 22,5’ine kadar kredi alabilecek. 1 ila 2 milyon lira arasındaki ikinci el konutlarda ise yüzde 17,5’ine kredi alınabilecek.
Bankalara da risk ağırlığı düzenlemesi geldi. İkinci konut için kredi kullandıracak bankalarda risk ağırlığı yüksek olacak. Yüzde 150 olarak uygulanacak.
