Gökdelenler ve İkonik Binaların Başkenti: BAE
Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), dünya çapında hayranlık uyandıran ve uluslararası raporlar ve endeksler tarafından övgüyle karşılanan olağanüstü bir kentsel ve gayrimenkul geliştirme dönüşümü gerçekleştirdi.
BAE'nin çeşitli şehirlerinde bulunan gayrimenkul projeleri, konut ve otel kuleleri ile ikonik binalar, belirgin bir kalkınma yolunu ve devam eden başarıları yansıtarak, BAE'yi şehir planlamasında öne çıkan bir model haline getirdi.
BAE, Ortadoğu ve dünyada büyüme ve gelişim açısından en hızlı kentsel kalkınmayı yaşadı. Bu büyük gelişim ve büyüme hareketi, BAE'yi bölgedeki diğer ülkelerden üstün kılarak, dünyanın en gelişmiş ülkeleriyle yarışır hale getirdi.
Gayrimenkul araştırma şirketi "JLL" tarafından yayımlanan son rapora göre, BAE'deki mevcut inşaat projelerinin toplam değeri yaklaşık 590 milyar dolara ulaştı. Bu rakam, BAE'nin inşaat ve gayrimenkul geliştirme sektöründeki güçlü büyümesini ve dünyanın en büyük inşaat ve müteahhitlik şirketlerinin merkezi olarak konumunu belirginleştiriyor.
BAE, başta Abu Dabi'deki Etihad Kuleleri, Al Bahr, eğik Capital Gate Kulesi, Al Dar Kulesi, Şeyh Zayed Köprüsü ve Büyük Şeyh Zayed Camii; Dubai'deki Burj Khalifa, Gelecek Müzesi, Wasl Kulesi; Sharjah Belediyesi Binası ve Ras Al Khaimah'daki Muhammed bin Salem Al Qasimi Camii olmak üzere, göz alıcı tasarımlara sahip çeşitli ikonik mimari yapılar inşa etti.
BAE ve Kentsel Kalkınma Göstergeleri
BAE'deki kentsel kalkınmadan bahsederken, modern mimari ve yenilik açısından dünyanın en dikkat çekici destinasyonlarından biri haline gelen gökdelenler ve etkileyici kuleler üzerinde durmak gerekir.
Yüksek Binalar ve Kentsel Yaşam Konseyi (CTBUH) veritabanına göre, BAE, 300 metreden daha yüksek kule inşaatında dünya çapında ikinci sırada yer aldı.
Gökdelenler, modernlik ve gelişmişliğin simgesi haline gelmiş ve kentsel genişlemenin en önemli göstergeleri olarak kabul edilmiştir. Bu, ülkedeki konaklama ve yerleşim talebinin arttığını yansıtıyor.
Aynı verilere göre, BAE, 150+ metre, 200+ metre ve 300+ metre kategorilerinde gökdelen barındırma açısından dünya üçüncüsü oldu. Devlet, 2022'nin ortalarında yaklaşık 479 kuleye kıyasla geçen yılın sonunda 517 yüksek kuleye ev sahipliği yapıyordu. Bu, bir buçuk yıl içinde 38 yüksek kule inşasının tamamlandığını gösteriyor.
BAE, dünya genelinde en hızlı ve en kaliteli şekilde dijital, akıllı, çevre dostu ve sürdürülebilir binalar inşa etmeye dayanan bir yapı kültürünü benimsedi. Bu yaklaşım, küresel kalkınmaya katkı sağlayan bir araç olarak değerlendirilebilir.
Kentsel kalkınma, geniş çaplı inşaat ve yapı hareketlerinden, gelişmiş altyapı projelerinin başlatılmasına kadar çeşitli alanlarda kendini gösterdi. Devletin farklı bölgelerinde her santimetre kareye yayılmış hizmet tesisleri ve her yıl milyonlarca turisti çeken oteller ve eğlence yerleri bulunuyor.
İnşaat Pazarında Patlama
"Statista" tarafından yayımlanan bir rapora göre, bu yıl için cihazlar ve yapı malzemeleri pazarının beklenen geliri 4.78 milyar dolara (17.54 milyar dirhem) ulaştı.
Gayrimenkul uzmanı Muhammed Harib Al Falahi, inşaat sektörü ile gayrimenkul sektörü arasında bir ayrım yapılamayacağını, çünkü gayrimenkul sektörünün inşaat sektörünün büyümesini tetiklediğini ve gayrimenkul projelerinin her zaman inşaat sektörünü büyümeye yönlendirdiğini belirtti.
Al Falahi, BAE'nin bu yıl "2024" güçlü bir büyümeyle başladığını ve dünyanın en istikrarlı ve cazip sektörlerinden biri olarak yerini pekiştirdiğini söyledi.
Ayrıca BAE'nin dünyadaki en önde gelen gayrimenkul ve inşaat pazarları arasında yer aldığını belirtti.
Küresel uzman kuruluşlar tarafından yayımlanan raporlar ve araştırmalara dayanarak, piyasanın büyümeye devam edeceğini ve küresel ekonomik belirsizliğe rağmen BAE'nin gayrimenkul cazibesini güçlendireceğini öngördü.
Bu, devletin yerel, bölgesel ve uluslararası alandaki saygın konumu, stratejik avantajları, kolaylaştırılmış prosedürler ve vergi muafiyetleri, istikrar, yüksek getiri imkânları ve destekleyici yasal düzenlemeler gibi birçok yatırım teşvik edici faktörün sonucudur.
