Gayrimenkul danışmanından konut piyasası değerlendirmesi: Kriterler düşmeyecek, artacak
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Başaran, konut fiyatlarındaki düşüş iddialarını eleştirerek, Eylül-Ekim sonrası fiyatlar, kiralar daha da artacak"dedi" .
Gayrimenkul ve Yatırım Danışmanı Mert Başaran, Türkiye'deki konut mimarisi krizine ilişkin açıklama paylaştı ve "Konut fiyatları düşecek" iddiasında bulunanların Türkiye'yi anlamadığını ifade etti. Başaran'a göre, eylül-ekim döneminden sonra hem konut fiyatları hem de kiralar daha da yükselecek.
Ev fiyatlarında son birkaç yılda 7-8 katlı bir sahne yaşandı. Ancak, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) binalarına göre, Mayıs ayında konut satışlarında yıllık bazda yüzde 7,7'lik bir düşüş yaşandı. Toplam konut satışları Mayıs ayında 113.276 oldu.
Independent Türkçe'ye konuşan Başaran, alıcılarına daha küçük ve daha uygun fiyatlara yatırım yapmalarını tavsiye etti. Başaran, "İdealinizdeki ev bu olmayabilir ama eğer şimdi bir yatırım yapmazsanız, hiçbir şey alamayabilirsiniz." dedi.
Başaran, 'konut fiyatları düşecek' diyenlerin Türkiye'nin sosyo-demografik yapısını anlamadığını belirtti. Türkiye'de üremenin hızla yayılmasını, gençlerin yayılmasını ve birçok yerin göçeceğini belirterek, barınma ihtiyacının hiçbir zaman azalmayacağını belirtti. Başaran, konut fiyatlarının düşeceğine ilişkin beklentilerin gerçekçi olmadığını belirtti.
"İKİNCİ EL KONUTLARDA YÜKSELİŞ SÜRECEK"
Son olarak Beylikdüzü'nde 17 metrekarelik bir ev aldığını aktaran Başaran, seneye bu fiyatlara bu tip konutların da bulunamayacağı görüşünde. Asgari ücrete yüzde 34 zam yapıldığını, dövizde yüzde 30 civarında artış kaydedildiğine değinen Başaran, bu durumun yeni konutlara yüzde 30-35 fiyat artışı şeklinde yansıyacağı, dolayısıyla ikinci el konutlarda da yükselişin süreceğini belirtiyor.
Son olarak, Başaran, Temmuz ve Ağustos aylarının hala fırsat dolu olduğunu belirtti ve ekledi: "Eylül-ekim dönemi Fiyatları ve kiralar daha da artacak. Bu fırsatı kaçırırsanız, okullar ve üniversiteler açılıyor, işler daha da zorlaşacak. ."
